Ein absolut neuwertiges Traumhaus, tolle Aufteilung, hochwertig gebaut, energetisch absolut auf neuesten Stand und in wahnsinnig schöner Lage! 
Genau das Suchen Sie, genau das bieten wir Ihnen!! Familien aufgepasst!! 

Sie wollten gerne neu bauen und brüten seit Wochen und Monaten über den Katalogen der Häuserhersteller? Sie suchen noch einen geeigneten Bauplatz um ruhig zu Wohnen aber dennoch alles Wichtige zeitnah und zentral zu erreichen? Ihre Familie wächst heran und Sie wollen raus aus der Miete und endlich ihr eigener Herr werden? Sie scheuen die ewigen Wartezeiten und Unsicherheiten welcher ein Neubau so mit sich bringt?
Dann haben wir hier die passende Lösung! 

Wir nehmen Sie mit auf eine Reise durch dieses neuwertige Wohnjuwel! Hell, großzügig, effizient, modern und extrem intelligent geplant! Wohnen nach neustem Standard und in bester Ausführung! 

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein zentraler Flur sowie ein kleiner Garderobenbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Gegenüberliegend findet sich der Technik u. Hauswirtschaftsraum. Ebenso finden Sie einen Durchgang zur Doppelgarage, welche somit trockenen Fußes zu erreichen ist ohne das Haus verlassen zu müssen. Des Weiteren findet sich ein übriges Zimmer, welches ideal als Home-Office genutzt werden könnte. Die Küche ist sehr offen und modern gestaltet und bereits mit einer High-End Einbauküche ausgestattet. Dennoch wurde nicht auf eine praktische Speise- u. Vorratskammer verzichtet. Weiterhin sehr offen findet sich das große und Lounge-artige Wohnzimmer welches sich in einen Wohnzimmerbereich, sowie den danebenliegenden offenen Essbereich unterteilt. Die raumhohen Fenster und Türen verleihen diesem Raum viel Helligkeit und erlauben zu zwei Seiten des Hauses die Sonnenterrasse zu erreichen. Für Gemütlichkeit sorgt ein absolut neuer und unbenutzter Kaminofen, herrliche Kuschelstunden mit der ganzen Familie können hier genauso stattfinden, wie der Hausaufgaben-Marathon oder die erste große Einweihungsfetz! 

Im Obergeschoss entpuppt sich dieser junge Wohntraum als absolutes Raumwunder. Neben einem großen Elternschlafzimmer mit dazugehöriger aber separater Ankleide finden sich 3 weitere helle und freundliche Kinderzimmer. Somit ist das Haus auch für Großfamilien mit bis zu 4 Kindern geeignet! Auch hier findet sich ein großes Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer XXL-Regendusche, einem WC sowie einem Pissoir ausgestattet ist. Ebenso findet sich ein Doppelwaschbecken, sowie hochwertige Badmöbel die bereits im Angebot inkludiert sind.  Auch hier wurde durchdacht geplant und es findet sich noch ein praktischer Abstellraum, ideal für Haushaltsgeräte wie Staubsauber und Co. Als weiterer Stauraum kann der Dachboden genutzt werden.

Der Garten ist bereits schön eingewachsen, das Besondere ist der große Terrassenbereich, welcher in verschiedene Bereiche unterteilt ist. Es gibt einen windgeschützten Bereich, welcher mit einer sehr hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet ist, die Beschattung erfolgt komplett elektrisch über ein Lamellendach, auch eine 3-d Beleuchtung sowie 3 Seitenmarkisen sind hier integriert! Die andere Seite eignet sich im Gegenzug hervorragend um die Sonnenliege zu postieren und den Pool für die Kids aufzubauen. Dieser extrem attraktive Außenbereich schafft in den warmen Monaten einen wahnsinnigen Mehrwert! Zusätzlich sind alle Fenster mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet, im ganzen Haus sind die Rollos elektrisch angesteuert. Das komplette Haus ist Fußboden-beheizt und wird durch eine hoch effiziente und moderne Luft-/Wasser-/Wärmepumpe beheizt. Für die warmen Sommermonate steht eine Lüftungsanlage zur Verfügung. Der Garten verfügt über eine praktische Zisterne zur Bewässerung.
            

                Als weiteres Highlight ist das Haus mit einer 10 kW PV-Anlage ausgestattet sowie einem modernen Speicher, alle aktuell technisch möglichen Raffinessen wurden hier verbaut! 
Die geräumige und extra-große Garage (6x9m) verfügt nicht nur genügend Stauraum für 2 große PKW, sondern bietet ausreichend Platz für die E-Bikes, den Autoanhänger oder die Harley Davidson. Eine Verkabelung für die Wallbox für ein E-Auto ist bereits vorbereitet. 
Die Grundstücksfläche erstreckt sich über 570m2, die Wohnfläche beträgt satte 164m2. Das Haus wurde im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand! Ihr neues Zuhause liegt extrem attraktiv in einem jungen Wohngebiet in toller Randlage, dies ermöglicht auch schöne Spaziergänge mit den Vierbeinern und es herrscht kaum Verkehr! Eine Bushaltestelle wäre jedoch zu Fuß in Windeseile zu erreichen, durch die tolle Bachtallage sind die Schulen in Heidenheim, Giengen und Umgebung genauso leicht zu erreicht wie die Bildungseinrichtungen in der Kreisstadt Dillingen a. d. Donau.
               

                Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Zeiss, Voith, Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.
                

                Die Innenbilder sind derzeit in Bearbeitung und folgen demnächst.

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