Das Baugrundstück ist mit einem Doppelhaus bebaut und derzeit noch bewohnt, es wird nach Absprache bezugsfrei.
Das Grundstück umfasst knapp 1.000 Quadratmeter und besteht aus 2 Flurstücken (Es handelt sich um Flurstück 77 und 78). Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelhaus und mehrere Garagen sowie eine Laube. Das Grundstück ist für eine Neubebauung ideal geeignet. Nach Baugesetzbuch Paragraph 34 existiert kein festgesetzer Bebauungsplan und der Neubau muss sich in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen, die 5 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sowie Tiefgaragen bietet. Dafür bietet sich ein Mehrfamilienhaus in Form einer mehrgeschossigen Stadtvilla an, wie sie auch in der Nachbarschaft zu finden ist. Überwiegen sogar mit Tiefgaragen. Die Dachform ist in Anlehnung an die umliegenden Flach-, Zelt- und Giebeldächer relativ frei wählbar. Es gilt eine Einhaltung der Mindestgrenzabstände zu den Nachbargrundstücken.