Beeindruckende Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumen in ruhiger Lage

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Beeindruckende Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumen in ruhiger Lage

97271 Kleinrinderfeld
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Gäste WC Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	234 m²
Nutzfläche	64 m²
Grundstücksfläche	384 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	7
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	468.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1981
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Saniert
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	102,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Eckgrundstück in herrlicher Wohnlage in attraktiver und ruhiger Gegend.
Großzügige, sehr gepflegte und helle Räume auf 4 Etagen.
Bequemer Zugang zum blickdichten Garten über den Balkon im EG.
Reichlich Stauraum im Innen und Außenbereich.
Zum Objekt gehören 1 Einzelgarage sowie 2 Carport-Stellplätze.

Ausstattung

                Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplette Einbauküche
Standard Steckdosen zum Laden von Elektroautos am Doppelcarport 
Mahagoni Treppe ins neu ausgebaute DG
Treppenhaus in Solnhofer Marmor
Außenzugang zum Keller
Keller: großzügiger Hobbyraum mit Netzanschluss, großer Abstellraum und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
Ausgebauter Dachboden
Ruhige Lage
Massiver 6m langer Schrank im Abstellraum beim Doppelcarport

Lage

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebengasse, abseits vom Verkehrslärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll gepflegten Gärten und traditionellen Häusern, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben.

Nähe zum Ortskern mit gutem Zugang zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, ...
Bequeme Autobahnanbindung zu A3 und A81.
Ca. 20 Minuten nach Würzburg (Innenstadt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Energieausweis siehe pdf-Datei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!