Dieses Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem 3.234 m² großem Grundstück gebaut. Das sonnig gelegene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Bothkamp. 

Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für Familien, tierliebe Menschen oder auch als Mehrgenerationenhaus. Es liegt ländlich mit unverbauter Aussicht über die angrenzenden Felder.

In 2024 wurde ein Antrag auf Nutzungsänderung für die Scheune gestellt. Dieser wurde positiv entschieden, so dass die Scheune jetzt auch als Wohnraum genutzt werden darf. Eine Bauvoranfrage liegt beim zuständigen Bauamt in Plön vor, ruht aber zur Zeit. Natürlich kann die Scheune auch zur Ausübung von Hobbies genutzt werden. Das große Tor bietet die Möglichkeit mit Fahrzeugen in die Scheune zu fahren.

Das Erdgeschoss empfängt sie mit einem gefliesten Dielenbereich und einer schönen Treppe ins Obergeschoss. Von der Diele gelangt man ins Duschbad, das Gästezimmer, das Wohnzimmer und die Küche.

Das offen gestaltete Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen ist gemütlich und bietet eine sehr schöne Aussicht in den Garten. Zwei Terrassen, ein Pavillon und ein Gewächshaus bieten Entfaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Die hochwertige Einbauküche glänzt mit viel Stauraum und einer schönen Kochinsel. Die Küche bietet Zugang zu den ausgebauten Hobbyräumen, den  Hauswirtschaftsräumen und auf die Terrasse.

Die drei ausgebauten Räume der Scheune sind auf das Hobby der momentanen Eigentümer abgestimmt. Die restliche Scheune ist im Originalzustand und bietet mit einem großen Raum, der sich als Garage eignet, einem Heuboden und einer Werkstatt viel Potenzial, Ihr Hobby auszuleben.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit  Eck-Badewanne und Dusche im modernisierten Look. Außerdem finden Sie dort noch einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Räume als Ausbaureserve.

Schauen Sie sich an, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Raumprogramm:

Erdgeschoss (ca. 160,42 m²):
Diele: ca. 27,32 m²
Arbeitszimmer: ca. 13,39 m²
Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer ca. 29,10 m ² (19,52 + 9,58 m²)
Duschbad: ca. 5,81 m²
Wohn-/Esszimmer: ca. 46,43 m² (33,88 m² + 12,54 m²)
Gästezimmer: ca. 17,04 m²
Vorraum Hauswirtschaftsraum: ca. 10,46 m²
Hauswirtschaftsraum 1: ca. 6,84 m²
Hauswirtschaftsraum 2: ca. 4,05 m²

Obergeschoss (ca. 44,85 m²):
Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche: ca. 10,62 m²
Schlafzimmer: ca. 10,62 m²
Flur: ca. 8,67 m²
Begehbarer Kleiderschrank: ca. 9,51 m²

Ausbaureserve 1: ca. 8,86 m²
Ausbaureserve 2: ca. 29,44 m²

Scheune (179,60 m²):
2 ausgebaute Hobbyräume, 1 Hobbyraum mit Küchenzeile, Holzlager/Garage, Werkstatt/Holzlager, Vorratsraum mit Wasserspeicher

Außenbereich
mindestens 5 Stellplätze, 2 Terrassen, Pavillon, Gewächshaus, Alter Baumbestand

Durchgängig saniert und modernisiert:
Bäder
Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert
Heizung von 2014
Dach gedämmt (Ausnahme: Ausbaureserve 2)
Glasfaseranschluss
Fenster 2-fach verglast
Fußbodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Kaminofen
Außenjalousien

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen und einen Klärteich.
               

                Bothkamp ist eine Gemeinde in der Region Barkauer Land im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.

Das Gemeindegebiet von Bothkamp erstreckt sich südlich vom Bothkamper See, aus dem die Eider entspringt, im Bereich der naturräumlichen Haupteinheit des Ostholsteinischen Hügel- und Seenlandes.

Die landwirtschaftliche Urproduktion stellt einen wichtigen Wirtschaftsfaktor für die Gemeinde dar.

Östlich von Bothkamp führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 404 von Kiel bis zum Übergang in die Bundesautobahn 21 bei der Anschlussstelle Nettelsee durch die bezeichnete Nachbargemeinde. An dieser befindet sich der Anschluss u. a. zu der durch das südliche Gemeindegebiet führenden schleswig-holsteinischen Landesstraße 49, die in westlicher Richtung eine Verbindung zur A 7 bei Bordesholm herstellt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bothkamp

Die Immobilie liegt an der L49. Direkt vor der Haustür fährt der Schulbus. Außerdem kann ein Sammeltaxi, als Busersatz, gebucht werden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Discounter befinden sich im ca. 9km entfernten Bordesholm oder in Neumünster. Die nächste Kita ist in Nettelsee, die Grundschule in Kirchbarkau. 

Als weiterführende Schule fungiert die Hans-Brüggemann-Schule, als Gemeinschaftsschule mit Oberstufe für Bordesholm und Umgebung.

Hier ist vom Förderschulabschluss bis hin zum Abitur jeder Abschluss möglich. Derzeit besuchen ca. 840 Lernende die Schule, an der über 80 Lehrkräfte unterrichten.

Die A21 ist ca. 4km entfernt, die A7 ca. 15 km. Den Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel erreichen Sie nach ca. 85 km, das Zentrum von Kiel nach ca. 21 km.
                

                Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an.

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
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Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.