In bester Lage in Heubach gelegen wartet diese herrliche Haus auf den Käufer, der hier seine Wohnträume verwirklichen möchte.
Noch als Mehrfamilienhaus konzipiert kann es problemlos zum großzügigen Einfamilienhaus, Zwei- oder Dreifamilienhaus oder, mittels Anbau, bis zum Sechsfamilienhaus umgebaut werden.
Ein Plan zum möglichen Anbau des Hauses liegt bereits vor.
Aktuell stehen im Haus etwa 130 m² Wohnfläche zur Verfügung mit etwa 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet zu je 750,- KM / Monat.
Etwa die doppelte Wohnfläche kann nach einem Anbau realisiert werden.
Für eine Garage ist hinter dem Haus ausreichend Platz, sodass der schöne Garten erhalten bleibt.
Die Fernwärmeleitung ist bereits in der Straße vor dem Haus verlegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Mehrfamilienhaus in Top Lage mit Ausbaureserve und Baugrundstück in Heubach
Bahnhofstraße 31,
53540 Heubach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 499 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
417.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % (inkl MwSt) vom Kaufpreis Die Provision von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. |
| Mieteinnahmen | 1.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Grundstück 499 m²
- aktuell 130 m² Wohnfläche, derzeit vermietet
- etwa 30 m² Ausbaureserve unter dem Dach
- Anbau möglich, siehe Pläne
- Fernwärme anliegend
Lage
Das Objekt befindet sich in Heubach. Die Buslinien 267 und 7922 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Das Schwimmbad liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten.
Sonstige Angaben
Impressum
belle:etage Immobilien e.K.
Inhaber: Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon: 07171 - 9982888
E-Mail: info@belle-etage-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Ostwürttemberg
Ludwig-Erhard-Straße 1
89520 Heidenheim
http://www.ostwuerttemberg.ihk.de
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 727068
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 211228712
Redaktionell Verantwortlicher:
Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Zur Teilnahme an einem Streitschlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Berufshaftpflichtversicherung als Wohnimmobilienverwalter:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Räumlicher Geltungsbereich der Versicherung: Deutschland
Adresse
Bahnhofstraße 31, 53540 Heubach
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