Einmaliges Angebot für Kapitalanleger mit Weitblick!

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Einmaliges Angebot für Kapitalanleger mit Weitblick!

88348 Bad Saulgau
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Gäste WC Vermietet

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	137 m²
Grundstücksfläche	854 m²
Bezugsfrei ab	vermietet
Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	599.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2015
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	64,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

A+
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Beschreibung des Objekts

                In einem Teilort vor den Toren von Bad Saulgau liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Es ist langfristig (10 Jahre + Option für weitere 5 Jahre) gut vermietet 
und weist keinerlei Renovierungsstau auf. 
Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich die schönen Wohn- und Schlafräume auf stolzen ca. 137 qm. 
Dazu kommt der wunderschön angelegte große Gartenbereich mit Gartenhaus und Teich.
Hier wurde ein Schmuckstück geschaffen. 
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Carport und zwei Außenstellplätze.
Vielleicht denken Sie heute schon an die Zukunft Ihrer Kinder, 
denen hier in absehbarer Zeit eine tolle Immobilie zur Verfügung steht.

Ausstattung

                * Einbauküche
* Gästetoilette mit ebenerdiger Dusche
* Wintergarten
* umlaufende Terrasse an zwei Hausseiten
* Gasbrennwerttherme
* PV/Solar zur Warmwasserunterstützung
* großer Abstellraum im Erdgeschoss

Lage

                Kleines, feines Wohngebiet Ortsteil Bad Saulgau.
Bad Saulgau liegt im Landkreis Sigmaringen. Bad Saulgau ist bekannt für seine Thermalbäder und Gesundheitseinrichtungen, die aufgrund der mineralhaltigen Quellen in der Region beliebt sind.
Kindergarten ist vor Ort, alle weiterführenden Schulen, Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Bad Saulgau. Busverbindung nach Bad Saulgau Entfernung zum Bahnhof/Innenstadt Bad Saulgau ca. 2,2 km.

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 64,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2015

2 x Stellplatz außen, 1 x Carport

* Mieteinnahmen pro Jahr Euro 14.400,--, zzgl. Nebenkosten