Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gschwend! Dieses individuell projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² auf einem 565 m² großen Grundstück genießen Sie hier nicht nur Platz, sondern auch Freiheit und Flexibilität. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer - ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ihren Raum nach Belieben gestalten möchten. Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich ebenfalls wohlfühlen können. Zu den Highlights dieser Immobilie zählt ein geräumiger Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen Qualität und Komfort in jedem Winkel. Freuen Sie sich auf stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern sorgen auch für ein angenehmes Raumklima. Laminat hingegen verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist ebenso einfach zu reinigen. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente Heizleistung und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Dank des Energietyps Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnen mit geringem CO2-Ausstoß - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
            

                Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die für wohltuende Wärme sorgt, sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren optimale Dämmung und Sicherheit. Eine elegante Echtholztreppe verbindet beide Etagen harmonisch miteinander. Dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein luftiges Wohngefühl, das Ihr Zuhause noch großzügiger erscheinen lässt. Selbstverständlich kommen auch schadstoffgeprüfte Materialien zum Einsatz, die durch das TOXPROOF Gütesiegel zertifiziert sind.


Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf 
   Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der 
    Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des 
    Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und 
    Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, 
    Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung
  inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0178/3664214 oder sendet mir eine Email an maria.ferraro@allkauf.de
               

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
                

                Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie umfangreiche Unterstützung beim Bau Ihres Traumhauses: Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Während Sie im Trockenbau und Estrich selbst Hand anlegen können, stellen wir sicher, dass alle wichtigen Komponenten fachgerecht installiert werden. Unsere Dienstleistungen beinhalten die komplette Elektroinstallation sowie den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen notwendigen Bauteilen - damit genießen Sie maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses.