Das großzügige Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen ein seltenes Potential in einer begehrten Lage.
Die Immobilie wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine imposante Wohnfläche von ca. 491 m².
Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1330 m² und schafft ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Durch die Größe bietet es nicht nur Raum für ausgedehnte Grünflächen sondern auch Platz für eine weitere Bebauung.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, schafft jedoch eine hervorragende Basis für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der enormen Größe und Aufteilung der Immobilie,
ist ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten umsetzbar. Ein Plan für den Umbau sowie eine detaillierte Kostenaufstellung liegen bereits vor und gewähren eine fundierte Planungsgrundlage.

Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein exklusives Wohnprojekt mit viel Potenzial zu sichern. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Investitionsobjekt, hier können Sie Ihren Traum von modernen Wohnen in einer schönen Lage verwirklichen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
            

                Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- eine Wohnfläche von ca. 491 m²
- eine Grundstücksgröße von ca. 1330 m² 
- erbaut im Jahr 1967
- massive Bauweise
- Vollunterkellert
- 13 großzügige Zimmer
- sanierungsbedürftig
- Umbau in fünf separate Wohneinheiten 
   möglich
- unverbaubare Aussicht
               

                Bad Honnef Orscheid ist ein malerischer Ortsteil von Bad Honnef, eingebettet in die idyllische Landschaft des Siebengebirges. Diese ruhige und naturnahe Wohngegend zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das urbane Leben bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Wander- und Radwege die zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das Zentrum von Bad Honnef, wo Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Die Nähe zur A3 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen es, die Städte Bonn und Köln schnell zu erreichen, was den Ort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Lage ist perfekt für perfekt für Meschen die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.