Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr neues Zuhause betreten: Das Flair 113 heißt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre willkommen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem Ihre Familie und Freunde zusammenkommen können – hell und freundlich, ein Ort für unvergessliche Momente. Die angrenzende Küche bietet genügend Raum, um gemeinsam zu kochen und zu genießen, während das praktische Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum alle alltäglichen Bedürfnisse perfekt ergänzen.

Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, erwartet Sie Ihr privates Rückzugsparadies. Drei geräumige Zimmer laden dazu ein, sich individuell einzurichten – ob gemütliche Schlafzimmer, ein Kinderreich oder ein inspirierendes Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer wird zum Wohlfühlort, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Die durchdachte Architektur des Flair 113 bietet Ihnen maximale Flexibilität: Verwandeln Sie das große Wohnzimmer mit Leichtigkeit in zwei separate Räume – ideal, wenn Ihre Familie wächst oder Sie zusätzlichen Platz für Gäste oder kreative Projekte benötigen.

Erleben Sie, wie auf beiden Ebenen das Zusammenspiel aus Licht und Raum eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Flair 113 ist mehr als ein Haus – es ist der Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen. Ein Ort, der Ihre Träume wahr werden lässt. Willkommen in Ihrem neuen Leben!
            

                Unsere Häuser bieten Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch einen hohen Standard an Ausstattung, der keine Wünsche offenlässt:

Komfortable Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum.
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt.
Praktische Rollläden an den Fenstern, die Privatsphäre und optimalen Sonnenschutz bieten – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit.
Moderne, bodennahe Dusche, die sowohl Komfort als auch Eleganz vereint und Ihr Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase macht.
Mit dieser hochwertigen Ausstattung setzen wir auf Nachhaltigkeit, Komfort und ein Wohnerlebnis, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Willkommen in Ihrem perfekt ausgestatteten Traumhaus!
               

                Das Baugebiet an der Osterweddinger Straße im Ortsteil Dodendorf der Gemeinde Sülzetal bietet eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg.

Lage und Umgebung:

Ruhige Wohngegend: Das Gebiet zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.

Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Bundesstraße B71 und zur Autobahn A14 sind sowohl das Stadtzentrum von Magdeburg als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar.

Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Freizeit und Erholung:

Natur: Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Gemeinschaft: Dodendorf bietet ein aktives Gemeindeleben mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.

Insgesamt bietet das Baugebiet an der Osterweddinger Straße in Dodendorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was es zu einem attraktiven Standort für den Bau Ihres neuen Zuhauses macht.
                

                Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp Flair 113: 231.750 Euro 
Grundstück: 127.432,50 Euro (ca. 650,50 qm²)
Gesamtkosten: 359.182,50 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)