Einfamilienhaus mit einmaligem Ausblick in Emmerthal

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes OKAL-Einfamilienhaus in Emmerthal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch einen traumhaften Ausblick, der den Alltag verschönert. Umgeben von üppigem Grün bietet das Haus eine ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für Familien, die die Natur lieben und Raum für Entspannung und Spiel suchen.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Souterrain, das zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Direkt an das Souterrain schließt sich eine gemütliche Terrasse an, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und eignet sich perfekt für eine Familie, die Wert auf Geräumigkeit und Komfort legt. Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen zu verwirklichen und so Ihr Traumhaus zu gestalten.
Das Haus ist mit einer modernen Wolf Zentralheizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet, die mit Öl betrieben wird. Es gibt drei Tanks mit jeweils 1.500 Litern, die für eine zuverlässige und effiziente Beheizung sorgen.
Auf dem großzügigen Grundstück von 470 Quadratmetern erstreckt sich nicht nur das Haus, sondern auch ein liebevoll angelegter Gartenbereich. Hier finden Sie Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenideen. Schaffen Sie einen Ort der Erholung, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Stunden verbringen können.
            

                Das Haus befindet sich in Emmerthal, nur 9,5 km von Hameln entfernt. Die ruhige Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen (Es fährt stündlich ein Bus) sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit einem traumhaften Ausblick.
Die Umgebung von Emmerthal bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, ideal für aktive Familien und Naturliebhaber. Ob Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur – hier finden Sie zahlreiche Wege und Parks, die zu Erkundungen einladen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft aus, in der Nachbarn einander unterstützen und kinderfreundliche Aktivitäten gefördert werden. Die Nähe zu Hameln sorgt zudem dafür, dass Sie die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt schnell erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines kleineren Ortes genießen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die ein harmonisches und stressfreies Lebensumfeld suchen. Hier können Kinder sicher spielen und aufwachsen, während Eltern die Vorteile der ländlichen Umgebung und die Nähe zur Stadt nutzen.
                

                Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.