Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einer hoch frequentierten Kreuzung mit einer hervorragenden Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe. Trotz der zentralen Lage können Sie sich auf einen sichtgeschützten tollen Stadtgarten freuen.
Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen ein modernes Ladenlokal zur Verfügung. Mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² bietet diese Einheit für viele Geschäftsideen den richtigen Standort. Aktuell ist die Einheit noch vermietet, wird aber in Kürze frei. Somit können Sie sich zwischen einer Neuvermietung oder einer Eigennutzung für Ihr Gewerbe entscheiden.
im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete Wohneinheit. Auf ebenfalls ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohn- und Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über separaten Zugang über eine Außentreppe. Somit können Wohnen und Gewerbe vollkommen autark genutzt werden.
Das ursprünglich ca. 1888 errichtete Stadthaus erfuhr 1993-1995 eine umfangreiche Grundsanierung. In diesem Zusammenhang wurden alle wesentlichen Gewerke erneuert, sodass sich die Immobilie auf einem guten technischen Stand befindet.
Sichern Sie sich diese gute Lage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wohn- und Geschäftshaus mit guter Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe!
32805 Horn-Bad Meinberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 230 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
185.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1888 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 248,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
248,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohn- / Geschäftshaus in zentraler Lage
- ca. 230 m² Grundstück mit schönem Stadtgarten
- Ladenlokal im Erdgeschoss (bald frei zur möglichen Eigennutzung)
- Wohnung im Obergeschoss (vermietet)
- separater Zugang über Außentreppe für die Wohnung
- gute Sichtbarkeit für das Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche
- Umfangreiche Sanierung ca. 1993-1995 (Dach, Elektrik, Leitungen, Heizung, Sanitärbereiche, Fenster...)
- Erneuerung der Etagenheizung im OG ca. 2020
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Horn. Dank der Lage an der hoch frequentierten Kreuzung bietet das Eckhaus ein hervorragende Sichtbarkeit für das Ladenlokal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Impressum
Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold
Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: info@lihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053
Steuer-ID: 93 495 168 025
Adresse
32805 Horn-Bad Meinberg
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