In der begehrten Hanglage von Unterelchingen bietet diese 1970 erbaute Doppelhaushälfte eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Käufer. Auf drei durchdacht gestalteten Ebenen präsentiert sich das Haus mit viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause in traumhafter Umgebung zu schaffen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen großen Fensterflächen nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch den Blick über Elchingen hinweg bis zu den Alpen freigeben. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist separiert und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen, während ein Gäste-WC die Etage praktisch abrundet.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eingefassten Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie Heiz- und Lagerräume vervollständigen diese Ebene, die durch die Hanglage hervorragend genutzt wird. Hier können Sie sich ein privates Refugium mit direktem Gartenzugang schaffen.

Das später ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten: Zwei helle Räume, von denen einer über einen Küchenanschluss verfügt, und ein Bad mit Dusche eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Atelier oder Rückzugsort. Stauraum findet sich im zugänglichen Kniestock.

Der eingefasste Garten lädt im Sommer zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Eine Garage gehört zum Haus, und zusätzliche Stellflächen sind an der Straße vorhanden.

Das Haus ist gepflegt, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um das volle Potenzial zu entfalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier eine wahre Wohlfühloase in einer der besten Lagen der Region verwirklichen – ein ideales Zuhause für Familien oder all jene, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in Toplage nach Ihren Wünschen zu gestalten, und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum
            

                Unterelchingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Elchingen, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region rund um Ulm. Die perfekte Mischung aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer naturnahen Umgebung und einem harmonischen Ortsbild macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.

Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Geschäfte und Supermärkte im nahegelegenen Gewerbegebiet. Sogar eine Tankstelle für schnelle Erledigungen liegt direkt um die Ecke. Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung – die Autobahnen A8 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Ulm und Neu-Ulm in kürzester Zeit erreichen können. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden.

Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt: Die Nähe zur Natur macht Unterelchingen zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die malerischen Ufer der Donau laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Momenten der Entspannung ein. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto – die Schönheit der Umgebung ist stets greifbar nah.

Diese einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und ländlichem Charme verleiht Unterelchingen seinen unvergleichlichen Wohnwert. Hier wohnen Sie nicht nur, hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.