Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: 

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach 
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation* 
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien 
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses 
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl 
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten 
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe 
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Riedering-Niedermoosen liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und den klaren Seen der Region. Das Dorf gehört zur Gemeinde Riedering im Landkreis Rosenheim und ist von dort aus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Rosenheim und die umliegenden Orte. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B15 leicht erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg bietet.

Infrastruktur

Die Infrastruktur in Riedering-Niedermoosen ist gut entwickelt und auf die Bedürfnisse der Einwohner ausgerichtet. Es gibt eine Grundschule in der Nähe sowie mehrere Kindergärten und Tagesstätten, die eine hervorragende Betreuung für die jüngsten Bewohner bieten. Die medizinische Versorgung ist durch eine örtliche Praxis und Apotheken in der Umgebung gewährleistet, während die nächsten Krankenhäuser in Rosenheim leicht erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern mehrere kleine Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Ein Postamt und Bankfilialen runden das Angebot ab. In gastronomischer Hinsicht bietet Riedering-Niedermoosen eine Auswahl an traditionellen bayerischen Wirtshäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.

Freizeitmöglichkeiten

Die Freizeitmöglichkeiten in Riedering-Niedermoosen sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und am nahegelegenen Simssee voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden. Im Sommer ist der Simssee ein beliebter Ort zum Baden, Segeln und Angeln.

Sportbegeisterte finden in Riedering-Niedermoosen und Umgebung zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Der örtliche Fußballverein ist besonders bei jungen Familien beliebt und bietet ein reges Vereinsleben.

Kulturell Interessierte können sich auf ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen freuen. Regelmäßige Feste und Märkte, wie das alljährliche Dorffest, stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein. Traditionelle Brauchtumsveranstaltungen und Konzerte sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.


Riedering-Niedermoosen ist ein charmantes Dorf, das eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die starke Gemeinschaft machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
                

                Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. 
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. 

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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