Durch die drei separaten Wohnungen ist dieses Objekt für Kapitalanleger, sowohl auch für Familien und sogar Einzelpersonen geeignet. Durch eine erst kürzlich zurückliegende gesamte Sanierung des Objektes, bei der sowohl die Technik als auch das Optische umfangreich erneuert wurde. Ihnen stehen außerdem eine Doppelgarage sowie 3 Außen Stellplätze für die Fahrzeuge zur Verfügung. Unter der Garage und im unteren Geschoss befinden sich noch weitere 85m² Nutzfläche zur freien Verfügung. Besonders toll ist das großzügige Grundstück von 480m², die ebenfalls erneuert wurden und Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 619.000 Euro.
!!Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 tollen Wohnungen!!
72501 Gammertingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 259 m2 |
| Nutzfläche | 344 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
619.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Bei erfolgreichem Abschluss, fällt eine Provision in höhe von 3% Netto an. |
| Mieteinnahmen | 2.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
WHG 1 UG
- kernsaniert inkl. Elektrik, Sanitär
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dusche im Bad
- Anschluss für Waschmaschine
- überdachte Terrasse
- eingezäunter Gartenbereich
- ca. 70m²
WHG 2 EG
- kernsaniert inkl. Elektrik, Sanitär
- Einbauküche mit Kochinsel
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- großer Balkon
- Anschluss für Waschmaschine
- ca. 112m² Wohnfläche
- großer Keller
WHG 3 OG
- kernsaniert inkl. Elektrik, Sanitär
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Anschluss für Waschmaschine
- Balkon
- ca. 77m²
An dem Gebäude und in den Wohnungen wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, dazu gehören
- Gesamte Elektrik im Gebäude
- Gesamte zu und Abläufe im Gebäude
- Alle Bäder
- Fußbodenheizung in WHG 1 UG
- Hochwertige Bodenbeläge
- Einbauküchen in den Wohnungen
- Heizsystem von 2022 Pellets
- Doppelgarage wurde neu erstellt
- Der gesamte Garten wurde überarbeitet
Das Haus ist Neuwertig und es besteht keinerlei Wartungsstau.
Lage
Das Objekt befindet sich in Gammertingen. In der Umgebung
liegen die Orte Trochtelfingen und Burladingen. Die Bahnlinie
768 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen
Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt
erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Ärzte, zwei Restaurants
und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei
Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und
eine Bibliothek gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie
außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die WHG Nr. 1 und Nr. 3 sind momentan Vermietet.
Auf Wunsch kann die WHG Nr.2 ebenfalls vermietet werden.
Die Gesamtmiete würde ca. 2500€ kalt betragen.
Weitere Dokumente
Wohnflächenberechnung WoFIV UnAdresse
72501 Gammertingen
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Preis- und Lageinformationen
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