Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: 

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach 
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation* 
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien 
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses 
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl 
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten 
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe 
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde, die etwa 8.000 Einwohner zählt, bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.

Infrastruktur

Großkarolinenfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg, während der örtliche Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München bietet. Diese Anbindung macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler.

Bildungseinrichtungen sind gut vertreten. Es gibt eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, der ein naturnahes Lernumfeld bietet. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind im nahen Rosenheim zu finden.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sichergestellt. Für akute Fälle steht das Klinikum Rosenheim in kurzer Entfernung zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf der Einwohner ab.

Freizeitmöglichkeiten

Großkarolinenfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Inn und die umliegenden Wälder sind ideal für Naturliebhaber und bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Erholen.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen und Yoga. Besonders erwähnenswert ist der örtliche Tennisclub mit gut gepflegten Plätzen und einem aktiven Vereinsleben.

Kulturell hat Großkarolinenfeld einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Dorffest und Weihnachtsmärkte, tragen zum Gemeinschaftsgefühl bei. Die örtliche Volkshochschule bietet zudem zahlreiche Kurse und Workshops an, die ein breites Spektrum an Interessen abdecken.


Großkarolinenfeld vereint die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, umfassende Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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