Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. 

Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können.

Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren.

Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen. Es entspricht nicht nur Ihren Bedürfnissen und Vorlieben, sondern ist auch umweltfreundlich und kosteneffizient. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause, das Sie für lange Zeit genießen können. 
Lassen Sie sich von uns bei jedem Schritt begleiten, um Ihr Haus zu einem Ort zu machen, der Ihre Zukunftsträume erfüllt.
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: 

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach 
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation* 
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien 
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses 
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl 
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten 
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe 
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Rohrdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, und Thansau ist ein Ortsteil dieser Gemeinde. Der Ort liegt im südlichen Bayern, etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Rosenheim und wird von einer ländlichen und idyllischen Umgebung geprägt. Thansau, wie auch die Umgebung von Rohrdorf, ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, was den Ort besonders für Naturfreunde und Wanderer attraktiv macht.

Lage und Umgebung
Thansau befindet sich am Fuße des Wendelsteins, eines bekannten Berges in den bayerischen Alpen, was die Gegend zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge und das Umland macht. Die Region hat auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A93, was den Ort gut erreichbar macht.

Geschichte
Thansau, wie auch die umliegenden Dörfer, hat eine lange Geschichte und wurde bereits im Mittelalter erwähnt. Das Gebiet war jahrhundertelang landwirtschaftlich geprägt, und auch heute noch spielt die Landwirtschaft eine zentrale Rolle in der lokalen Wirtschaft. In den letzten Jahrzehnten hat sich Thansau zunehmend zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, vor allem für Menschen, die eine ruhige ländliche Umgebung suchen, aber trotzdem nicht zu weit von den Städten Rosenheim oder München entfernt leben möchten.

Sehenswürdigkeiten und Kultur
Obwohl Thansau ein eher kleiner Ortsteil ist, gibt es in der Umgebung einige Sehenswürdigkeiten, wie etwa das nahe gelegene Wildgehege Harlachberg oder das Wendelsteingebirge, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wandern, Skifahren und Mountainbiking.

Die Region ist auch für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die das ländliche Leben und die bayerische Kultur widerspiegeln. Diese finden oft in den Dorfgemeinschaftshäusern oder auf Festplätzen statt und bieten eine gute Gelegenheit, das bayerische Brauchtum kennenzulernen.

Lebensqualität
Die Lebensqualität in Thansau ist sehr hoch, da der Ort eine gute Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Region ist auch für ihre gute Luftqualität und die friedliche, entspannte Atmosphäre bekannt.

Insgesamt ist Thansau ein typisches bayerisches Dorf mit einer hohen Lebensqualität, umgeben von Natur und traditionellen bayerischen Werten, aber gleichzeitig in Reichweite größerer Städte für berufliche und kulturelle Aktivitäten.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/