Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim
84543 Winhöring
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
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Wohnfläche ca. | 162 m2 |
Nutzfläche | 0 m2 |
Grundstücksfläche | 345 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
Kaufpreis |
697.499 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage. Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Lage
Winhöring ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit einer Bevölkerung von etwa 4.800 Einwohnern bietet Winhöring eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Infrastruktur Winhöring zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B299 liegt. Diese Straße verbindet Winhöring direkt mit den umliegenden Städten wie Altötting und Neuötting, wodurch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut organisiert, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zur Verfügung. Zudem gibt es eine Apotheke und mehrere Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Es gibt eine Grundschule in Winhöring und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten bieten eine liebevolle Betreuung und frühe Förderung. Freizeitmöglichkeiten Winhöring bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Natur- und Sportliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Der nahegelegene Inn bietet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung. Der örtliche Sportverein TSV Winhöring bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Auch eine moderne Mehrzweckhalle, die für verschiedene Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten genutzt wird, steht den Bürgern zur Verfügung. Kulturelle Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte sind ein weiterer wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens. Das ganze Jahr über finden verschiedene Feste, Märkte und Konzerte statt, die das soziale Miteinander stärken und für Unterhaltung sorgen. Besonders beliebt sind das alljährliche Dorffest und der Weihnachtsmarkt, die viele Besucher aus der Umgebung anziehen. Winhöring ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und die wunderschöne Umgebung machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Wer Ruhe und Natur schätzt, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchte, findet in Winhöring genau das Richtige.
Sonstige Angaben
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Adresse
84543 Winhöring
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Preis- und Lageinformationen
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