HIGHLIGHTS:
• Historisches Fachwerkhaus (Ensembleschutz)
• Zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 60 m² und ca. 120 m²)
• Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme
• Gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus in einer zentral gelegenen Nachbarschaft bietet sowohl eine tolle Investitionsmöglichkeit als auch ein wundervolles Zuhause. Mit seiner charmanten Fachwerkfassade, stilvollen Holzdetails sowie
der cleveren Aufteilung in zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine tolle Gelegenheit, selbst darin zu wohnen und einen Teil zu vermieten oder auch für Mehrgenerationen-Wohnen bzw. eine Großfamilie.
Oder als Kapitalanlage, da beide Wohnungen aktuell vermietet sind.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im historischen Ortskern von
Altenstadt und steht unter Ensembleschutz. Auf dem ca. 150 m² großen Grundstück liegen zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und ca. 175 m² Wohnfläche. Der Innenhof wird mit dem angrenzenden Haus geteilt. Die Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilie besonders attraktiv.
            

                AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²
Wohnfläche.

1. Obergeschoss + Dachgeschoss:
Die obere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 120 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie einem sonnigen Balkon. Die gemütlichen Holzdecken und Balken sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.
               

                Altenstadt liegt im malerischen Wetteraukreis in Hessen und besticht durch seine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Städten wie Frankfurt am Main oder Hanau machen den Ort sowohl für
Familien als auch Berufspendler attraktiv. Dienstleistungs- und Versorgungsangebote sind durch die Lage im Ortskern schnell erreichbar. Das Haus selbst liegt zentral in Altenstadt und bietet über den angrenzenden Kreisel eine komfortable Anbindung an das Verkehrsnetz (A45).
                

                WEITERE FAKTEN:

Aktuelle Mieteinahmen:
Erdgeschoss: € 340,- Kaltmiete
Maisonette-Wohnung: € 606,- Kaltmiete

Mit zwei vermieteten Wohneinheiten bietet es sowohl zuverlässige Mieteinnahmen oder auch die Möglichkeit, sich mit ein handwerklichem Einsatz zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht!