Dieses vermietete Reihenendhaus mit Balkon und Garage überzeugt durch viel Platz und Flexibilität. Es bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyliebhaber und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar. Genießen Sie den Komfort und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses.
Attraktive Kapitalanlage – Einfamilienhaus mit guter Vermietung
72459 Albstadt
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Nutzfläche | 83 m2 |
| Grundstücksfläche | 196 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
180.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 294,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
294,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet eine großzügige Garage direkt im Haus, die bei jedem Wetter einen trockenen Zugang zum Haus ermöglicht, was besonders praktisch für Einkäufe ist. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der Heizraum bzw. die Wirtschaftsküche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie ein Hobbyzimmer.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das an einen Balkon grenzt, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus begehbar ist. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Über den Flur ist ein Kinderzimmer erreichbar, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Abschließend befindet sich noch das geräumige Hauptschlafzimmer, wie bereits erwähnt, mit Zugang zum Balkon auf dieser Ebene.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe im Eingangsbereich erreichbar. Hier gibt es ausreichend Platz für ein Hobbyzimmer oder einen Fitnessraum.
Das Reihenendhaus ist vollständig vermietet und erweist sich somit als eine zuverlässige und stabile Einnahmequelle, besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 1.200,00.
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Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Lage
Lautlingen, ein malerischer Ortsteil von Albstadt im Zollernalbkreis, liegt im Eyachtal der Schwäbischen Alb.
Berühmt für das Schloss Lautlingen, bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege in einer reizvollen Umgebung.
Sonstige Angaben
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien
Adresse
72459 Albstadt
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