Bei der Immobilie handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche in Niedrigenergiebauweise, im Jahr 2014 als Fertighaus errichtet wurde.

Die Gesamtwohnfläche inkl Hobbyraum im UG (hälftige Anrechnung) beträgt ca. 131,00 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 283,00 m².

Die Niedrigenergiebauweise in Verbindung mit einer Wärmepumpe führt dazu, dass die Nebenkosten sehr
gering ausfallen.

Im gesamten Objekt (außer UG) ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Terrasse und die Außenanlage sind noch nicht fertig gestellt, sodass der Käufer diese
sich nach seinen Wünschen gestalten kann.

Das großzügig geschnittene Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste WC im
Erdgeschoss verfügen jeweils über Tageslicht.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Platz für Stauraum. Der großzügige geschnittene Hobbyraum kann individuell genutzt werden.

Die Einbauküche mit Einbaugeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.Vor dem Haus stehen 2 Abstellplätze für Pkw`s zur
Verfügung.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Bezug erfolgt nach nach Absprache.
            

                Objekttyp: Doppelhaushalte

Wohnfläche: ca. 131,00 m²

Grundstück: ca. 283,00 m²

Baujahr: 2014

Vermietet: Nein

Parken: 2 Außenstellplätze

Einbauküche: Im Kaufpreis enthalten

Balkon l Terrasse: Ja, jedoch noch nicht 
fertig gestellt.

Heizung: Wärmepumpe

Keller: Voll unterkellert

Hobbyraum: Ja, hälftig angerechnet

Zustand: Neuwertig

Bezug: Nach Absprache

Solar / PV: Nein

Energieeffizienz: A+

Gäste WC: ja, mit Tageslicht

Bauweise: Fertighaus (Fabrikat ekodom)

Regenwasserzisterne: Nein

Kaufpreis: 529.000 €
               

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Anbindung an die Region. 

Mit seinem historischen Charme, seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zu
sowohl Frankreich als auch der badischen Großstadt Freiburg ist Breisach ein idealer Ort für Menschen, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und eine gute
Verkehrsanbindung zu verzichten.

Die Stadt Breisach verfügt mit ihrer attraktiven Infrastruktur und den vielen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot, zu einem
modernen und lebenswerten Wohnort entwickelt.

Dank der idealen Lage am Rheintal zwischen Freiburg und dem Elsass, ist Breisach hervorragend an das
Verkehrsnetz angebunden. 

Die A5 ist schnell erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Freiburg und in die Schweiz bietet. Für Pendler und Vielreisende eine ideale Voraussetzung, um Arbeit und Freizeit optimal zu kombinieren.