- Grundstück: 767 m² mit großzügiger Hofeinfahrt.
- Wohnfläche: Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
- Wohnflächenaufteilung:
- Erdgeschoss: 72 m² Wohnfläche plus ca. 16 m² Terrasse; 3 Zimmer
- Obergeschoss: 63 m² Wohnfläche plus ca. 8 m² Balkon; 3 Zimmer
- Dachgeschoss: ca. 35 m² Wohnfläche; 2 Zimmer
- Keller: 77 m² Nutzfläche.
- Mieteinnahmen: Jährliche Kaltmieteinnahmen von 14.940 € (monatlich 1.245 €).
- Parkmöglichkeiten: Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Garage vorhanden
- Nebengebäude: Schopf bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten
- Besonderheiten: großzügiger Außenbereich, der Privatsphäre und Entspannungsmöglichkeiten bietet
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung
Heiligenzell: 3 Wohneinheiten auf 767 m² Grundstück
77948 Friesenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Grundstücksfläche | 767 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
410.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 212,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
212,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
- Ruhige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Friesenheim und in Heiligenzell direkt
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten St. Katharina in Heiligenzell
- Grundschule: Außenstelle der Grundschule Friesenheim in Heiligenzell
- Gute Verkehrsanbindung über B3 und A5
- Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu umliegenden Gemeinden
- Freizeit: Wander- und Radwege
- Kulturelle Angebote: Veranstaltungen im Schlössle Heiligenzell
- Aktives Vereinsleben
- Gesundheitsversorgung in Friesenheim und Umgebung
- Familienfreundliche Umgebung
Adresse
77948 Friesenheim
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