Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit derzeit neun Mietparteien über vier Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Fünf Garagen gehören zum Haus. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine Lage mit idealer Vermietbarkeit aus. Nahe der Uni sowie nahe eines großen Arbeitgebers Kassels – dem Klinikum - gelegen, bedient der Standort mühelos verschiede Wohnbedarfe. Zudem ist das Besitzen eines Autos für Mieter hier keine Notwendigkeit, da die ÖPNV-Anbindung optimal ist. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich fußläufig in der Nähe. In die Innenstadt sind es lediglich ca. zwei Kilometer. Alle Wohnungen und alle vorhandenen Garagen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen sind von unterschiedlicher Ausstattung und Größe. Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Mehrfamilienhaus nahe der Uni sucht neuen Besitzer - In ca. 800 m Entfernung zum Katzensprung!
34117 Kassel
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 412 m2 |
Grundstücksfläche | 350 m2 |
Zimmer | 19 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
759.000 € |
---|---|
Provision |
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1970 |
---|---|
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 63,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
63,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Baujahr: 1970 -9 Wohneinheiten -5 Garagen -Voll vermietet -Unterkellert Derzeitige Jahresnettokaltmiete: 42.066,00 € * (* Dachgeschosseinheiten mit Warmmiete berücksichtigt)
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor. Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum. Die Nähe zum grünen Fuldaufer mit den von weiten Feldern und Schatten spendenden Bäumen gesäumten Radwegen, welche Sie u.a. bis nach Hann. Münden führen, tragen zudem zum hohen Freizeit- und Erholungswert bei. Ein wichtiger Arbeitgeber befindet sich mit dem Klinikum Kassel in weniger als zwei Kilometer in der unmittelbaren Umgebung. Das Naturschutzgebiet Storchennest-Fuldawiese ist von der Kastenalsgasse aus innerhalb von ca. elf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das ca. zwei Kilometer entfernte Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto oder der Tram. Die Gegend rund um Markthalle und Fuldabrücke begeistert mit ihren kulinarischen Angeboten. Auch diverse Möglichkeiten des Wassersports bieten sich hier für eine Freizeitgestaltung an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind gut zu erreichen. Das Goethegymnasium befindet sich beispielsweise in nur elf Minuten fußläufiger Entfernung, die Universität Kassel ist in ca. 900 Meter Laufentfernung erreichbar. Auch eine Kita und ein Kinderbauernhof sind nicht weit. Entlang der Fulda bieten sich wunderbare Radtouren an. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Die Haltestelle „Katzensprung/Universität“ befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom gezeigten Wohnhaus entfernt. Den ICE- und Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 13 Autominuten.
Grundriss
Bestandsplan
Hinweis: Gezeigt werden hier
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Adresse
34117 Kassel
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wesertor