Dieses großzügige Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen, liegt in einer naturnahen Wohngegend im Stadtteil Schlüchtern-Hinkelhof. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Historischer Charme und solide Basis:
Der ursprüngliche Fachwerkanteil des Hauses wurde um ca. 1900 errichtet, während der Anbau 1967 hinzugefügt wurde. Die Fenster im Altbau wurden 1995 erneuert, die Fenster im Anbau stammen aus dem Baujahr und sind überwiegend einfachverglast.  Das Haus wird über Einzel-Ölöfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch reichlich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Badsanierung im Obergeschoss wurde im Jahr 2009 durchgeführt, während das Bad im Erdgeschoss bereits im Jahr 2005 saniert wurde.

Das ca. 903 m² große Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Garten, einem Grillplatz und einer charmanten Gartenhütte, die früher als Backhaus diente, zu entspannten Stunden im Freien ein.

Gut durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
1 großzügiges Arbeits- oder Wohnzimmer, auch in zwei Räume aufteilbar
2 Schlafzimmer 
1 Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC (2005 saniert)

Das Obergeschoss beherbergt:
2 Schlafzimmer, davon eins auch als Wohnzimmer nutzbar
1 Tageslichtbad mit Dusche und WC  (2009 saniert)
1 Küche mit Durchgang zum Esszimmer, eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Zugang vom Flur zu einem sanierten Balkon mit herrlichem Ausblick

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
Zum Haus gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Keller mit Werkstatt, Kellerraum, Abstellraum und Waschraum mit Ausgang zum Garten. Der Ölkeller ist ebenfalls dort untergebracht und über einen Außenkellerzugang zu erreichen. Ein Glasfaservertrag mit Breitband Main-Kinzig-GmbH wurde ebenfalls abgeschlossen, um Ihnen modernste Internetverbindungen zu ermöglichen.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen historischen Charme, die großzügige Raumaufteilung und das vielseitig nutzbare Grundstück. Mit etwas Liebe zum Detail können Sie sich hier Ihr persönliches Traumdomizil schaffen!

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zuvor bitten wir Sie, die 360 Grad Tour anzuschauen: https://tour.ogulo.com/u6Pv.
            

                Schlüchtern-Hinkelhof ist ein Ortsteil der Stadt Schlüchtern im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der kleine Ort liegt idyllisch am Fuße des Vogelsberges und ist von Wiesen und Wäldern umgeben.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut, es gibt eine Grundschule 2 km entfernt, die mit Schulbussen erreichbar ist und mehrere Vereine. Die nahegelegene Stadt Schlüchtern ist in ca. 10 min mit dem Auto erreichbar. Dort gibt es weitere Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren.  Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen Veranstaltungen bis hin zu modernen Festivals. Die Steckelsburg und das Schloss Ramholz sind nahegelegene bekannte Ausflugsziele

Durch die gute Anbindung an die A66 und die A7 sind auch größere Städte wie Fulda, Frankfurt am Main und Bad Brückenau schnell zu erreichen. Die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.