Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.324 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Putzbrunn. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und bietet eine hervorragende Grundlage für hochwertige Bauvorhaben. Die Baugenehmigung für ein Doppelhaus und ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwölf Tiefgaragenstellplätzen liegt bereits vor. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauträger.

Das Grundstück kann in zwei Varianten erworben werden:

Grundstück mit Baugenehmigung:
Sie erwerben das erschlossene Grundstück inklusive genehmigter Planung, was Ihnen maximale Flexibilität für die weitere Umsetzung Ihres Projekts bietet. Kaufpreis: 2.400.000 € (zzgl. 3,57 % Courtage).

Grundstück inkl. schlüsselfertiger Bauleistung:
In Zusammenarbeit mit der A&O Wohnbau GmbH können Sie das Grundstück inklusive einer schlüsselfertigen Bauleistung erwerben. Die Bauleistung umfasst die Realisierung eines modernen Doppelhauses und eines Mehrfamilienhauses gemäß der bereits genehmigten Planung. Die A&O Wohnbau GmbH steht für höchste Bauqualität und einen reibungslosen Ablauf bei der Umsetzung Ihres Projekts. Kaufpreis: 5.930.000 € (zzgl. 3,57 % Courtage auf den Grundstückspreis).

Dank dieser Optionen bietet das Angebot Flexibilität, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist – ob Sie das Grundstück selbst bebauen oder die professionelle Bauleistung der A&O Wohnbau GmbH in Anspruch nehmen möchten.

Hinweis:

Alle Anfragen werden sorgfältig geprüft und vor der Weitergabe weiterer Unterlagen ist die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) erforderlich.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Putzbrunn, einem charmanten Vorort von München. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Grundschule Putzbrunn ist fußläufig erreichbar, und weiterführende Schulen wie das Gymnasium in Ottobrunn liegen nur wenige Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung und die S-Bahn-Station Ottobrunn hervorragend angebunden. Die Autobahn A99 ist nur ca. 2 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt und in die Region ermöglicht.

Die Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und der Nähe zu den urbanen Vorteilen Münchens macht dieses Grundstück zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Bauvorhaben. Ein seltenes Angebot, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren von besonderem Interesse ist.
                

                Die Firma A&O Wohnbau Immobilien zeichnet sich durch Professionalität, Kompetenz und einen hohen Qualitätsanspruch aus. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung und können auf ein breites Netzwerk von Kontakten und Partnern zurückgreifen.

Kundenorientierung steht im Fokus der Firma A&O Wohnbau Immobilien. Wir gehen auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ein und bieten maßgeschneiderte Lösungen für deren Anliegen. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und Offenheit, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an Immobilien, das für jeden Bedarf und jedes Budget die passende Lösung bereithält. Wir informieren unsere Kunden umfassend über alle relevanten Aspekte der Immobilienvermittlung und begleitet sie vom ersten Kontakt bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Vertrags.

Neben unserer fachlichen Kompetenz und unserem breiten Leistungsspektrum punkten wir auch mit einem ausgeprägten Servicegedanken. Wir stehen unseren Kunden jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und sorgen für eine reibungslose und zufriedenstellende Abwicklung aller Geschäfte. 

Zudem verfügen wir über eine fundierte Ausbildung im Bereich der Immobilienbewertung. Als Gutachter und Mitglied bei dem deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband nehmen wir eine objektive Bewertung der Immobilie vor und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren, wie Lage, Zustand und Ausstattung. Dabei arbeiten wir sorgfältig und gewissenhaft und stellen sicher, dass Ihre Bewertung den höchsten Qualitätsstandards entspricht. 

Die Objektbeschreibung bzw. die Exposéangaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung unsrerseits als Immobilienagentur zulässig.