Diese überaus außergewöhnliche Ensembleeinheit bestehend aus vier Parteien, besticht durch eine individuelle Raumaufteilung, einem Gartenanteil, einer großzügigen Terrasse, einem Balkon und bietet somit vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
Eine Zuwegung mit Einfahrt in die Tiefgarage, trennt die Objekte in zwei Doppelhaushälften.

Schon im Eingangsbereich ist klar:  „Alles nur nicht langweilig“.

Der Grundriss ist genauso eigenwillig wie vielseitig und so geschickt gelöst, dass alle Räume über sehr große Fensterflächen und zudem über ein spektakuläres Wintergartenfenster verfügt Dieses belichtet nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch das Souterrain, sodass alle Räume sehr hell und freundlich sind.
Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten getrennt, kann aber in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé und freuen uns
            

                4 Zimmer
Homelift
2 Bäder
1 Gästetoilette
2 Balkone
Zahlreiche Einbauschränke
Großformatige Schieferfliesen
Schreinereinbauküche
Klimaanlage
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Zwei getrennte Wohneinheiten
Gas-Kamin
Elektrische Markisen/teilweise
Zwei Backöfen
Weinschrank
Inneneinrichtung Altholz Chaletstil
Geothermie
Umfangreiche  Sanierungen
Infrarotkabine
Einliegerwohnung
Siemens Geräte
Schönes Grundstück
               

                Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca.10km
von der Innenstadt entfernt.
Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und
geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten
Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.
Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie
viele Cafés und Restaurants.
Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preeschool, Grundschule,
Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine
ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.
Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr große Beliebtheit.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, wie Pullach , Oberhaching
und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.
Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des
Voralpenlandes, bieten zahllose Freizeit -und Ausflugsmöglichkeiten.
Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt
angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.
Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene
Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur
Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.
                

                Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihre Anfrage.
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