Liebe Bauherren in spe,

 zum Verkauf steht ein ca. 594m² großes Baugrundstück im
 Neubaugebiet "Milchweg" in Schulenburg, einem
 wunderschönen Ortsteil der Stadt Pattensen.

 Die Ausgestaltung des Bebauungsplans und die baulichen
 Vorgaben bieten bei der Gestaltung Ihres Eigenheims viele
 Möglichkeiten und lassen kaum Wünsche offen (insb. ist ein
 Gebäude mit 2 Vollgeschossen grds. möglich). Das
 Neubaugebiet wurde im letzten Jahr vollständig erschlossen und
 die Zufahrtsstraßen sind bereits fertiggestellt.

 Bitte informieren Sie sich vorab über den nachfolgenden Link auf
 der Webseite der Stadt Pattensen über die genauen
 Bebauungsmodalitäten:
 https://www.vb-eg.de/immobilien/baugebiete/aktuelle
baugebiete/baugebiet-schulenburg.html

 Auch können Sie das Baugrundstück gerne selbstständig
 besichtigen (es handelt sich um das Mittelgrundstück 21b, siehe
 Parzellierungsplan). Die offizielle Adresse lautet Werbeker Ring 9,
 ist aber in Google Maps noch nicht an der richtigen Stelle im
 Baugebiet hinterlegt.

 Wenn Sie nach einem Blick auf den Bebauungsplan und einem
 persönlichem Eindruck vor Ort ernsthaftes Interesse haben,
 freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 Der Kaufpreis beträgt 144.590€. Darin sind bereits Kosten in
 Höhe von 5.000€ für die beiden erforderlichen
 Hausanschlussleitungen Schmutz- und Regenwasser von der
 Hauptleitung bis
 auf den Kaufgegenstand enthalten.

 Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
            

                Schulenburg ist ein hübscher, ruhiger Ortsteil der Stadt
 Pattensen mit eigenem Kindergarten mit Krippe, einer
 Grundschule mit Hort und einigen Einkaufsmöglichkeiten.
 Weitere Geschäfte befinden sich im nahegelegenen Pattensen,
 ebenso wie eine weiterführende Schule. Das Baugebiet liegt am
 Ortsrand von Schulenburg und die unmittelbare Umgebung lädt
 zu Spaziergängen im Grünen ein. Auch Spielplätze sind fußläufig
 erreichbar.
 Schulenburg gehört zum Calenberger Land und liegt an der
 Leine.
 Es gibt eine gute Anbindung an die B3, worüber Hannover nach
 ca. 27 km zu erreichen ist. Auch Hildesheim, Pattensen,
 Nordstemmen, Sarstedt und Elze sind gut erreichbar.