Großes Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus) in Mönchsroth Massiv

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Großes Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus) in Mönchsroth Massiv

91614 Mönchsroth
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	215 m²
Nutzfläche	30,23 m²
Grundstücksfläche	724 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	10
Schlafzimmer	6
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	450.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2000
Bauphase	Haus fertig gestellt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	116,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Objekt: Attraktives, 1,5-stöckiges Einfamilienhaus/o. Zweifamilienhaus in Massivbauweise in einer verkehrsberuhigten Siedlung.

Aktuell Privatverkauf - d.h. es fallen keine Maklergebühren an!
Im Auftrag eingestellt.

Verfügbar ab: nach Absprache (Das EG ist sofort verfügbar)

Raumaufteilung:
- 8 Zimmer
- jeweils eine Wohnküche pro Stockwerk
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs

Vielseitige Nutzung:
Die beiden Stockwerke können als separate Wohnungen genutzt werden - Anschlüsse sind bereits vorhanden und leicht umrüstbar. Bei einer Kaltvermietung von 8€/qm ergibt sich eine Kaltmiete von circa 20.500€/Jahr.
Einige Räume benötigen Schönheitsreparaturen. Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neu gestaltet.
Der Dachboden wurde nicht in die Nutzflächenberechnung einbezogen.
Baujahr: 2000 in Massivbauweise

Heizungssystem:
Gasheizung (Neu installiert in 2022) mit zusätzlicher Energieversorgung durch eine Solar-Thermie Anlage.

Extras:
- Garage mit Dachboden
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- ein großer überdachter Unterstellplatz für Fahrräder etc
- Große Terasse mit Ost/Süd Ausrichtung

Kaufpreis: 450.000 Euro (inklusive Grundstück)

Ein Energieausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

                Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Lage

                
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!