Dieses großzügige Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus im charmanten Gonbach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, von seinem neuen Eigentümer weiterentwickelt zu werden. Das Objekt überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, sodass Sie die Chance haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den vorhandenen Wohnraum sofort zu nutzen.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.161 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 255,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
255,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Lage
Gonbach liegt in einer idyllischen Umgebung und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, familiären Atmosphäre, ideal für Familien oder Mehrgenerationenprojekte.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, damit Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieses besonderen Objekts machen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
Bergstraße 13, 67724 Gonbach
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Preis- und Lageinformationen
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