Das 1.339 m² große Grundstück wurde im Jahr 1870 bebaut und kontinuierlich den Bedürfnissen der jeweiligen Bewohner in komfortabler und ansprechender Weise angepasst. Das Gesamtensemble, im Jahr 2004 durchgreifend saniert, ist hierbei einladend und sehr ansprechend. Beeindruckend ist in jedem Falle die Vielzahl der Gestaltungsmöglichkeiten und die Rückzugsmöglichkeit in eine grüne Oase.

Auf dem Grundstück finden sich zwei in Reihe gebaute Hauptwohnungen. Diese zwei Hauptwohnungen haben jeweils hofseitig nach Süden ausgerichtete große Fensterflächen und gliedern sich jeweils durch Vorsprünge. Bei der Sanierung im Jahr 2004 stand eine Eigennutzung im Vordergrund. Als solches wurden nur hochwertige Materialien benutzt. 

Das an die zwei Hauptwohnungen angrenzende Ökonomiegebäude ist mit einer weiteren Single-Wohnung ausgebaut. Im Ökonomiegebäude finden sich weiterhin ein Hobbyraum mit Gartenzugang, eine Waschküche, ein Abstellraum, eine Sauna, eine Heizung und zwei Garagen mit elektrischen Toren. Ausbaumöglichkeiten bestehen für eine weitere sehr großzügige Wohnung (Baugenehmigung bereits erteilt).

Vorhanden sind weiterhin zwei Carports, zahlreiche Stellplätze im Hof und ein wunderschönes Gartenhaus.

Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er ist gärtnergepflegt und weist einen alten Baumbestand auf. Der Garten bietet darüber hinaus noch zahlreiche Möglichkeiten zur gestalterischen Selbstverwirklichung.

Das Grundstück ist vollständig umschlossen. Zugang erhält man zu dem Grundstück für Fahrzeuge über ein elektrisches Doppeltor und als Fußgänger über ein Eingangstor in der gemauerten Einfriedung.

Teileigentum wurde bereits für 3 Wohnungen gebildet.

            

                Die Stadt Rheinau, unmittelbar am Rhein gelegen, ist umgeben vom mittleren und nördlichen Schwarzwald sowie dem Elsass mit seinen Vogesen.

Die Europametropole Straßburg, die Universitätsstädte Freiburg und Karlsruhe sowie das weltläufige Baden-Baden sind nicht weit entfernt.

In Rheinau und in unmittelbarer Nähe finden Sie, was immer Sie benötigen. Die Immobilie selbst ist in Rheinbischofsheim in ruhiger Lage gelegen.

Nachfolgend ein kurzer Überblick:


Arzt	                vor Ort
Fachärzte	        in Kehl und Achern
Zahnarzt	        vor Ort
Klinik	                in Kehl und Achern
Kindergarten	vor Ort
Grundschule	vor Ort
Hauptschule	in Rheinau-Freistett
Realschule	        in Rheinau-Freistett und Werkrealschule vor Ort
Gymnasium	        vor Ort

Metzger, Bäcker, Haushaltswaren und Friseur vor Ort. Den weiteren täglichen Lebensbedarf decken Sie in den weiteren Teilorten im wenige Minuten entfernten „Glockenloch“. Dort finden Sie auf einem Platz die wichtigsten Discounter, wie etwa Aldi, Lidl, dm, Deichmann und Takko. Eine weitergehende Bedarfsdeckung wird Ihnen in	Kehl oder Achern ermöglicht.

Bushaltestelle	               vor Ort
Straßenbahnhaltestelle    Kehl
Bahnhof	                       Kehl und Achern
Bundesstraße	               Kehl und Achern
Autobahnanschluss	       Achern bzw. Appenweier
Flughafen	                       Baden Airpark und Straßburg
Frachthafen	                       Kehl

Die Stadt Rheinau verfügt über Gewerbe- und Industriegebiete mit hervorragender Verkehrsanbindung an das deutsche und französische Fernstraßennetz (BAB 5, L 87, Rheinübergang, mit Anschluss an die Autoroute A34 und A4 nach Paris), Frachthäfen und einen Flughafen. Die bedeutendsten Branchen in Rheinau sind: Fertighausbau, Maschinenbau und Automation, Kieswerke, Baustoffe, Sitzmöbel, Feinmechanik und zahlreiche Dienstleister

Das nächst gelegene Oberzentrum ist	Offenburg.

                

                Wohnung 1:	105 m² Wohnfläche, EG: geräumiger Wohnraum mit offenem Kamin, Küche und Esszimmer; OG: Schlafzimmer mit hochwertigem Bad/ WC
Wohnung 2:	127m² Wohnfläche, EG: Windfang, Diele mit Treppe, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad; OG: Diele, Wohnraum, Esszimmer, Küche, überdachte Loggia
Wohnung 3:	33m² Wohnfläche, Wohnraum, Schlafgelegenheit, Dachterrasse (auf Carport)