Dieses charmante Zweifamilienhaus im begehrten München-Ost bietet vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Preis.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209m², aufgeteilt auf zwei abgeschlossene
Wohneinheiten, sowie einem großzügigen Grundstück von 773m², stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Investoren dar.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für einen weiteren Ausbau, sodass sich das Nutzungskonzept nach eigenen Wünschen ändern und gestalten lässt.
Der sehr gepflegte Zustand des Hauses, zwei sonnige Terrassen, der weitläufige Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie die praktische Raumaufteilung machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Das lange Erbbaurecht bietet zudem langfristige Planungssicherheit.
Die exzellente Lage in der Nähe der U-Bahn-Station U2 und der guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens rundet das Angebot ab.
Dieses Haus vereint zahlreiche Vorzüge und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit!
Wir freuen uns auf euren Besuch!
Zweifamilienhaus (Erbpacht) mit großem Garten und starkem Renditepotenzial in begehrter Lage
81829 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 209 m2 |
| Grundstücksfläche | 773 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten. Im Erfolgsfall erheben wir eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus der vereinbarten Kaufsumme. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss und nach Rechnungsstellung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung umfasst folgendes:
- Kunst- und Naturstein im
Treppenhaus
- Teilweise Steinfliesen, Teppiche
und PVC Fliesen
- Fenster mit 2-fach Verglasung
- Badewanne
- Großer Garten
- 2 Einzelgaragen
- Keller
- Waschraum
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage im Münchener Osten. Die U-Bahn-
Station U2 sowie Bus- und S-Bahn-Anbindungen am Bahnhof Trudering sind fußläufig
erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, wie der naheliegende Riemer
Erholungspark mit Badesee, befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Diese zentrale Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Investoren.
Adresse
81829 München
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