Urbane Eleganz trifft moderne Funktionalität

Das LifeStyle 18.04 W vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich ideal für kompakte, urbane Grundstücke. Auf einer Nettogrundfläche von 182 m² bietet diese stilvolle Stadtvilla großzügigen Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Die quadratische Grundform sorgt nicht nur für ein ästhetisches, harmonisches Erscheinungsbild, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung des Raumangebotes.

Im Erdgeschoss beeindruckt der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit offener Gestaltung und lädt zu geselligen Momenten ein. Bodentiefe Fenster mit stylischer Teilung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Eine elegante Küchenlösung mit zentralem Küchenblock lässt sich hier perfekt integrieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss bietet auf 87 m² eine durchdachte Raumaufteilung für den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier befindet sich eine großzügige Wellnessoase mit zwei vollwertigen Badezimmern, die Komfort und Entspannung bieten. Das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen, während ein großes sowie ein weiteres Kinderzimmer für individuelle Entfaltung sorgen. Der zentral angelegte Luftraum mit Galerie schafft ein offenes und luxuriöses Wohngefühl, das den gesamten Bereich optisch vergrößert und eine angenehme Großzügigkeit vermittelt.

Das charakteristische Walmdach mit Zwerchdachelement verleiht dem LifeStyle 18.04 W eine elegante Optik, die sich harmonisch in städtische Umgebungen einfügt. Nachhaltig gebaut und architektonisch durchdacht, ist diese Stadtvilla die perfekte Wahl für Familien, die in der Stadt ein besonderes, stilvolles Zuhause suchen.
            

                Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Es beinhaltet:

-  den Kaufpreis für das Grundstück in Kursdorf
-  modernes Niedrigenergiehaus 
-  3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
-  Aluminium-Rollläden 
-  FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-  modernes Haustürelement 
-  mineralischer Struktur-Außenputz 
-  Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-  Kniestockwandhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen anpassbar
-  Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten
-  Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Montage
-  integrierte Be- und Entlüftungsanlage
-  Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss
-  Elektroinstallation im Haus
-  Sanitär-Rohinstallation
-  Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage
-  Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-  Materialien für den Innenausbau (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärobjekte usw.)
-  Innenausbau einzugsfertig (Estrich, Fußböden, Malerarbeiten usw.)
-  Kran und Gerüst
-  Versicherungspaket

(zzgl. Baunebenkosten sowie Ihre Sonderwünsche)
               

                Im Preis enthalten ist ein idyllisch gelegenes Baugrundstück in einem attraktiven Wohngebiet. 
Das Wohngebiet befindet sich in der Nähe von Eisenberg am Rande des malerischen Eisenberger Mühltals. Das Eisenberger Mühltal zählt zu den reizvollsten Tälern Thüringens und erstreckt sich zwischen der Stadt Eisenberg im Norden und Bad Klosterlausnitz im Süden. Es verläuft inmitten eines waldreichen Tales entlang des Baches Rauda, an den historischen Mühlen stehen.
- Das Eisenberger Mühltal bietet eine einzigartige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende.
- Die Lage am Rande des Tals ermöglicht einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft.
- Die Nähe zu Eisenberg und Bad Klosterlausnitz gewährleistet eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Infrastruktur.
Das Baugrundstück profitiert von einer bereits erfolgten Erschließung, was den Bau Ihres Traumhauses erleichtert. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservice
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!