Diese sanierungsbedürftige Villa aus den 1960er Jahren besticht durch ihre Raumaufteilung und eine spezielle Architektur, die ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Auf rund 300 m² Wohnfläche erstreckt sich das Anwesen über drei Ebenen, teilweise unterkellert und mit ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich bietet ein Highlight: einen Pool, der nach einer Modernisierung zum Mittelpunkt entspannter Sommertage werden kann. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen separaten Bauplatz, der weiteres Potenzial für Neubauten oder Erweiterungen bietet und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem Grundstück befinden sich einige Obstbäume und ein Altbaumbestand, die dem Anwesen eine besondere natürliche Atmosphäre verleihen. In dem dargestellten Bereich darf eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen erfolgen, wobei die GRZ 0,2 und die GFZ 0,4 beträgt. Außerdem muss der Dachneigungswinkel zwischen 30° und 56° liegen.

Das Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Investoren oder Bauträger, die den Charme der ursprünglichen Bauweise aufgreifen und in modernen Wohnkomfort verwandeln möchten. Dank der Bestlage in Saulgau ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, die mit visionärem Blick ein wahres Schmuckstück werden kann.

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                Die Ortschaft Bad Saulgau liegt malerisch im Herzen Oberschwabens und ist bekannt für ihre Kur- und Bäderkultur. Die Umgebung des Mittelbergs ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grundstücken und einem weitläufigen Blick über die Natur. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre und einer idyllischen Atmosphäre. Dennoch ist die Innenstadt von Bad Saulgau mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht diesen Standort zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die umliegenden Städte.