Diese großzügige Doppelhaushälfte auf zwei Etagen besticht durch Ihre Raumaufteilung mit viel Tageslicht in allen Zimmern.
Das Haus liegt an einer verkehrsarmen Straße (zudem zurückversetzt) und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Durch die Anzahl der Schlafzimmer eignet sich das Haus ideal für Familien in Kombination mit Home-Office.
Großzügige Doppelhaushälfte - Raumwunder mit idyllisch angelegtem Garten!
65817 Eppstein
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 55,13 m2 |
| Grundstücksfläche | 383 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nur bei Zustandekommen des Kaufvertrages ist die o.g. Maklergebühr vom Käufer an uns zu zahlen. Möbus Immobilien hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 119,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
119,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• großzügiger Wohn-/Essbereich (ca.
53m²) mit Kamin und Zugang zum
Garten und Terrasse
• sep. Küchenraum mit Einbauküche,
aber Option zum gr. Wohn-/Essbereich
zu öffnen
• Gäste - WC (saniert 2021)
• 4 Schlafzimmer mit hohen Decken
• Galerieförmiger Flur mit Platz für einen
Arbeitsbereich
• 2 Bäder mit Tageslicht (1x Duschbad
und 1x Wannenbad plus Dusche)
• Hochw. Parkettboden Im Wohn-/
Essbereich (EG) und Fliesen im Flur
und Küche
• Terrassentür 2024 erneuert und überall
bodentiefe Fenster sowie Rollläden
• Kellerräume (Waschkeller und 2
Abstellräume)
• Wunderschön angelegter Garten mit
2 Terrassen (Süd/Ost-Ausrichtung) und
Blick ins Grüne
• Garage plus Stellplätze (großzügige
Zufahrt)
• neue Heizungsanlage
Lage
Das Objekt befindet sich in Eppstein-Niederjosbach Eppstein. In Laufnähe ist die Buslinie 20 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Kindergärten, einen Arzt und ein Restaurant. Die Natur liegt hier vor der Tür und lädt zum Joggen und Wandern ein.
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
- S-Bahn (S2)
- Bus (Linie 20)
- A3 Richtung Frankfurt oder Köln
- Kita, Kindergarten und Grundschule
sind im Ort vorhanden
Weitere Dokumente
ErdgeschossObergeschoss
Kellergeschoss
Adresse
65817 Eppstein
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