Eine tolle Gelegenheit!
Dieses Split-Level-Doppelhaus wurde 1982 massiv erbaut und bietet durch seine offene Bauweise ein großartiges Raumgefühl. Heller Fliesenboden in Verbindung mit der prominenten Holztreppe und den rundherum großen  Fensterflächen strahlen einen lässigen Charme aus. 
Dank des modernen Glasgeländers, der offenen Bauweise und den zahlreichen Fensterflächen bestehen von überall aus Blickachsen nach draußen.
Auf den verschiedenen Ebenen finden Sie mit großzügiger Raumaufteilung genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Auf Eingangsebene befinden sich Küche, Gäste-WC, Garderobe und Esszimmer. Ein paar Stufen rauf und schon sind Sie im großen Wohnbereich angekommen, an den sich die teilüberdachte Loggia anschließt. Von hier aus haben Sie einen geschützten Blick in die Weite.
In der oberen Etage befindet sich ein großes Kinderzimmer mit eigenem Bad. 
Vom Wohnzimmer aus nach unten gehend findet man auf versetzten Ebenen die Ankleide sowie das Elterschlafzimmer  (ebenfalls mit eigenem Bad). Die unteren Ebene, auf Gartenniveau, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, wird derzeit als Hobbybereich genutzt, bietet sich aber auch als Elternbereich an, da sich auch hier ein separates Badezimmer  vorhanden ist. 
Die Badezimmer sind alle im Stil des Baujahres, gepflegt und einwandfrei.
Kellerräume für Heizung, Waschen, Trocknen und zum Verstauen bieten ausreichend Platz. Die große Garage und die weiteren zwei Stellplätze vor dem Haus sind ein weiteres Argument für dieses Haus. 


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                Siegen ist eine Universitätsstadt in Südwestfalen mit etwas über 100.000 Einwohnern und zugleich die grünste Großstadt Deutschlands.
Die Stadt befindet sich an der Autobahn A45 im Dreieck zwischen Frankfurt, Dortmund und Köln.
Der Stadteil Weidenau ist nördlich gelegen und hat eine eigene, sehr gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell erreichbar.
Die Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Busverbindungen sind gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Haus liegt am Fuße des Haardter Berges. Grundschule sowie Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
                

                Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
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