Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Zu dem Objekt zählen zehn hübsche Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1545 (Teilung des Grundstückes ist möglich) Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 520.000 Euro verhandelbar.
Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potential
Hersbruckerstr. 1,
91224 Pommelsbrunn
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 376 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.545 m2 |
| Zimmer | 15 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
520.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Wir weisen darauf hin, das unsere Tätigkeit, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inclusive der gesetzl. MwSt. nach der notariellem Beurkundung nach sich zieht. |
| Mieteinnahmen | 2.100 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 241,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
241,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt ist aufgeteilt in EG jeweils 2 Wohnungen und im OG 2 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist Ausbaufähig.
Das Objekt sollte renoviert werden. In der Vergangenheit wurde viel gemacht.
Lage
Hartmannshof liegt in einer landschaftlichen reizvollen Lage und gehört zur Gemeinde Pommelsbrunn. Hersbruck ist ca. 10 km, Nürnberg ca. 35 km entfernt und über die BAB 9 (Anschlussstelle Lauf-Nord) problemlos zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, ein Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Amberg sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Das Haus liegt an der Ortsdurchgangsstraße in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof.
Sonstige Angaben
Ferner beruhen diese Objektangaben auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungstermine:
Wir machen Einzelbesichtigungen und daher bitten wir um verbindliche Termineinhaltung.
Adresse
Hersbruckerstr. 1, 91224 Pommelsbrunn
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Preis- und Lageinformationen
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