Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und befindet sich im Stadtkern von Wittstock/Dosse.
Zwei vermietete Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (450 Euro Warm-Miete)
- Obergeschoss & Dachgeschoss (800 Euro Warm-Miete)
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Verteilung: EG ca. 65 m² / OG ca. 65 m² / DG ca. 35 m²
Unterhalb des Dachs wäre ein zusätzlicher Ausbau zu Wohnzwecken denkbar (+1,5 Zimmer, ggf. genehmigungspflichtig).
Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Vollbad; zudem befindet sich im Treppenhaus der oberen Einheit ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Gebäude ist unterkellert (drei Räume inkl. Gas-Zentralheizung).
Im Innenhof befindet sich noch ein massiver Abstellraum als Nutzfläche.
Die obere Mieteinheit verfügt zudem über eine Dachterrasse.
Grundstück: 100 m²
Modernisierungen:
- Dach: ca. 2010 vollständig
- Fenster: ca. 2010 (Kunststoff, zweifach verglast)
- Elektrik: ca. 1995
- Heizung: ca. 1991
Zwei vermietete Wohnungen zur KAPITALANLAGE
16909 Wittstock/Dosse
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 198,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
198,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dachterrasse
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung Bad (EG) mit Dusche
- Kamin (OG)
- Badezimmer (OG) mit Whirlpool, Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC (DG)
- Rollläden manuell (Vorderseite)
- zusätzlicher Raum über Dachboden-Ausbau möglich (ggf. genehmigungspflichtig)
Lage
Das Gebäude befindet sich in Wittstock/Dosse.
Für seine über 14.000 Einwohner bietet die Stadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens:
- Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte
- Ärzte/Apotheken
- Bäcker/Café
- Restaurants
- Schulen/Kindertagesstätten
- etc. etc.
Zur Infrastruktur:
- Bahnhof Wittstock (fußläufig unter 5 Minuten erreichbar):
RE6 nach Berlin-Charlottenburg über Neuruppin, Kremmen, Hennigsdorf, …)
- Autobahnen A19 & A 24 (ca. 5-10min. Autofahrt)
Das Objekt ist entsprechend bestens vernetzt und auch für Pendler geeignet.
Sonstige Angaben
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Adresse
16909 Wittstock/Dosse
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