Ihr neues Investment - attraktives Mehrfamilienhaus mit separatem Verkaufsraum

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Ihr neues Investment - attraktives Mehrfamilienhaus mit separatem Verkaufsraum

74626 Bretzfeld
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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	323 m²
Nutzfläche	111 m²
Grundstücksfläche	1.494 m²
Bezugsfrei ab	vermietet
Zimmer	15
Schlafzimmer	9
Badezimmer	6
Anzahl Garage/Stellplatz	9

Kosten

Kaufpreis	690.000 €
Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein notarieller Kaufvertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	153,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Werkstatt, separatem Verkaufsraum, 2 Einzelgaragen sowie zahlreichen Autoabstellplätzen im Freien. Es überzeugt durch eine solide Bausubstanz und die gut erhaltenen Wohneinheiten. 

Jede Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. 

Das Haus befindet sich in einer kleinen Gemeinde mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Hier genießen Ihre Mieter die Vorzüge eines lebendigen Teilortes.

Der separate Verkaufsraum kann ideal für verschiedene Gewerbezwecke genutzt werden und bietet eine große Schaufensterfront, ein separates WC sowie einen praktischen kleinen Lagerraum. Zusätzlich sind mehrere Parkplätze direkt vor dem Verkaufsraum vorhanden. 

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit bietet eine optimale Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Es ist ein ideales Objekt zur Kapitalanlage mit viel Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

                Die Gemeinde Bretzfeld lädt mit malerischen Weinbergen, bunten Blumenwiesen, weiten Feldern, plätschernden Bächen und ausgedehnten Wäldern zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren mit der ganzen Familie ein.

Der Weinbau hat Tradition in Bretzfeld. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit zahlreiche Wein- und Dorffeste zu besuchen. Für jeden Weinliebhaber ein schönes Ereignis.
Bretzfeld bietet eine Menge an Freizeiteinrichtungen wie eine Bücherei, Jugendhaus, Lehrschwimmbecken, Wochenmarkt und vieles mehr an.

Bretzfeld ist die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Und ist mit ca. 12.700 Einwohnern bekannt als „Tor zum Hohenloher Land“.

Der direkte Anschluss A6 Heilbronn-Nürnberg, A81 Würzburg-Stuttgart und den Stadtbahnanschluss Heilbronn-Öhringen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Der Stadtbus ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Tourismusverbund Hohenloher Perlen – Imagefilm 2023
https://www.youtube.com/watch?v=QH4fMX95AuQ

Sonstige Angaben

                Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.