BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis 12.01.2025 !!!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde wohl um 1866 als „Austragshäusl“ errichtet. Im Jahre 1891 wurde das bestehende Wohnhaus mit einer Werkstatt vergrößert.
Die Immobilie hat nur eine sehr kleine Grundstückfläche von ca. 254 m².
Grundsätzlich ist das nicht unterkellerte Wohnhaus sehr stark renovierungsbedürftig bzw. müsste kernsaniert werden. Aktuell wird das Gebäude mit der vorhandenen Gasheizung beheizt.
Handwerker aufgepasst! Kleines EFH mit Doppelgarage zur Kernsanierung
84056 Rottenburg an der Laaber
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 254 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
99.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1866 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 255,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
255,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Eingangsbereich mit Windfang
- Badezimmer ohne Fenster, mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- großzügige Abstellräume/Lagerräume
- Wohnküche mit Wohnzimmer
- 3 Zimmer im Obergeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pattendorf, ca. 2 km von Rottenburg a. d. Laaber entfernt.
Sonstige Angaben
- Gasheizung von 2015
- Doppelgarage in Ziegelbauweise
Gesamtkaufpreis: 99.000,00 €
Keine zusätzliche Käuferprovision!
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84056 Rottenburg an der Laaber
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