Hier bietet sich die Gelegenheit Eigentümer eines charmanten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Neckarzimmern bei Mosbach zu werden. 
Das in den Hang gebaute Haus bietet auf Parterre- und Dachgeschossebene ca. 250 m² Wohnfläche. 
Auf der ruhigen Wohnstraße ankommend, parkt man sein Fahrzeug bequem in einer der drei Garagen. Über einen geschwungenen Weg durch den  Vorgarten gelangt man zur Haupteingangstür auf der Westseite des Hauses. Die Einliegerwohnung befindet sich auf im Dachgeschoss auf der Ostseite und ist über einen separaten Treppenaufgang und Eingang zugänglich. 

Eintretend in den Flur der Hauptwohnung eröffnet sich südseitig eine geräumige Diele und der große Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse mit Blick auf das Neckartal. An den gemütlichen, halbrunden Erker des Essbereichs schließt sich die Küche mit moderner Einbauküche mit Markengeräten an.
Vom Flurbereich erreicht man ebenfalls das östlich ausgerichtete Schlafzimmer. Ein vorgelagertes Durchgangszimmer dient als Ankleide mit WC und Waschtisch. Aus dem Schlafzimmer erreicht man über eine Schiebetür die Ostterrasse des Hauses. Im hangseitigen Bereich der Parterre-Ebene ein kleiner Büroraum, ein Kellerraum und  der Heizungskeller untergebracht. 

Das Dachgeschoss der Hauptwohnung erreicht man vom Flur über eine geradläufige Treppe. Hier befinden sich neben zwei Schlafzimmern  mit Südausrichtung ein neuwertiges Duschbad, der Tankraum mit einem 6000 Liter Tank und ein großer Abstellraum.

Die Einliegerwohnung beinhaltet einen großen Wohn-Schlaf-Bereich, Garderobe, Flur, Küche und Badezimmer. Vom nach Süden ausgerichtete Balkon lässt sich das Panorama des Neckartals besonders gut genießen. Auf der Ostseite wurde durch Anbau eines weiteren Balkons an die Eingangsebene ein toller Freisitz geschaffen. 

Der unverbaubare Ausblick auf das Neckartal, das große, gepflegte Grundstück sowie die Lage am Naturschutzgebiet „Auweinberg“ zeichnen diese Immobilie in Ihrer Besonderheit aus.
            

                Neckarzimmern liegt im Neckartal an der Burgenstraße zwischen Heidelberg und Heilbronn. Das Gemeindegebiet befindet sich überwiegend entlang des Neckars im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Neckarzimmern gehört zur großen Kreisstadt Mosbach. Weitere Nachbargemeinden sind Billigheim, Gundelsheim und Haßmersheim. 
Die Immobilie befindet sich in Aussichtlage auf das Neckarelzer Tal im westlichen Teil der Gemeinde
                

                PROVISIONSHINWEIS
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

SONSTIGES
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag der Firma ImmobilienWelt Heidelberg. Kontaktaufnahme zu den Eigentümern oder Mietern ist ausdrücklich nicht erwünscht.

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