Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket, das aus einem Dreifamilienhaus (Reihenendhaus) und einem Zweifamilienhaus (Reihenmittehlhaus) besteht. Die beiden Häuser liegen aneinander. Dieses attraktive Angebot umfasst insgesamt 5 Einheiten.

Das Dreifamilienhaus (Reihenendhaus): Hier erwarten Sie 3 Wohnungen, von denen alle vermietet sind, sowie ein Pkw-Stellplatz. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 152 m². Das Dach ist ausgebaut. 

EG: Einzimmerwohnung 30 m²
OG: 3 Zimmer 60m²
DG: Maisonette 3 Zimmer 62 m²

Das Zweifamilienhaus (Reihenmittelhaus): Dieses Objekt bietet 2 vollständig vermietete Wohnungen und eine Stellplatz. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt 132 m². Das Haus ist unterkellert und das Dach ist ausgebaut. Dazu besitzt das Haus einen Balkon, sowie eine schöne Terrasse.

EG: 2-Zimmerwohnung, Wohnbereich erhöht 
DG: 4-Zimmer, Galeriewohnung

Die Häuser  wurden 1992 erbaut und werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnungen der Objekte wurden im Laufe der Jahre ständig modernisiert und gepflegt.

Die Häuser verfügen über eine gesamt Wohnfläche von 284 Quadratmetern und einer gesamt Grundstücksfläche von 363 Quadratmetern, sowie 13 Zimmern. 

Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden ausschließlich im Paket verkauft. Der Innenausbau, sowie die Sanierung der Bäder wurden teilweise 2010 durchgeführt. Da Heizung für das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2024 erneuert. 

Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine renditestarke und gepflegte Immobilienanlage im Schorndorf-Weiler zu investieren.

Besonders hervorzuheben ist die begehrte Lage und Ausstattung der Häuser. Diese einzigartige Kombination von Lage und Ausstattung verspricht auch in den kommenden Jahren eine hohe Vermietungsnachfrage und stabile Mieteinnahmen – ein sicherer Wert für Kapitalanleger.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Wohnungen fotografiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Häuser befinden sich in Schorndorf-Weiler. Schorndorf gehört zum Rems-Murr-Kreis in liegt ca. 26 Kilometer östlich der Landeshautstadt Stuttgart. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Imbisse und Apotheken sind in Kürze fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulen, weiterführende Schulen, Berufsschulen und das Krankenhaus Rems-Murr-Klinik sind im nahe gelegenen Schorndorf vorzufinden.

Schorndorf ist optimal an das Stuttgarter S-Bahn- und Regional-Bahn-Netz angebunden, dies ermöglicht eine zügige und problemlose Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Stuttgarts, sowie der umliegenden Gemeinden, Städte und Großstädte.
Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bundesstraße B29 erreicht man in unter 5 Minuten mit dem PKW. 
Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 
Die S-Bahn-Haltestelle Weiler erreicht man in ca. 7 Minuten zu Fuß. 

Namhafte top Arbeitgeber sind in den wirtschaftlich starken Städten und Großstädten der Umgebung, sowie direkt vor Ort zahlreich vorzufinden.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe
 der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarund Gerichtskosten trägt der Käufer.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.