Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Osterburken und ist ideal für Familien, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Dieses Objekt ist auch ideal für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der modernen Bauweise und der attraktiven Lage in Osterburken bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Renditemöglichkeit.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
            

                Objekttyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksgröße: 270 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1 (mit Wanne und Dusche)
Gäste-WC: 1 (mit Fenster im Erdgeschoss)
Terrasse: 9 m²
Stellplätze: 2 (mit Steckdose für E-Autos)
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fenster: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Vermietet seit: August 2023
Kaltmiete: 1.800 € pro Monat
Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten): 2.200 € pro Monat

Das Haus besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer im Obergeschoss ist geräumig und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, während das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich Komfort bietet.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl Energieeffizienz als auch Sicherheit gewährleisten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unter dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des Hauses. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Trockenraum unter dem Dach bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche, die als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. 

Außenbereich
Die 9 m² große Terrasse und der gepflegte Garten mit eigenem Zugang von hinten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die zwei Stellplätze direkt am Haus sind mit einer Steckdose für Elektroautos ausgestattet und bieten somit eine komfortable Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge aufzuladen.

Besonderheiten
Dieses Haus wird komplett möbliert angeboten und ist seit August 2023 für eine Kaltmiete von 1.800 € pro Monat vermietet. Die Miete inklusive Nebenkosten beträgt 2.200 € pro Monat.
               

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Frau Inka Fulton
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