Dieses einzigartige und sanierte Zweifamilienhaus liegt in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Pfedelbach-Schuppach. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 11 großzügige Zimmer und drei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Das Haus wurde 2024 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charmes gelegt wurde. Die Echtholzböden und stilvollen Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das denkmalgeschützte Backhaus auf dem Grundstück, welches eine besondere historische Atmosphäre schafft.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
            

                Objekttyp: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1893
Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.200 m²
Zimmeranzahl: 11 Zimmer
Sanierung: Zuletzt umfangreich saniert im Jahr 2024
Etagen: 3
Unterkellert: Ja
Stellplätze: 2 Außenstellplätze und 1 Garage

Heizung: Moderne Infrarotheizung für ein angenehmes Raumklima.
Photovoltaikanlage: Leistungsstarke 25 kWp Photovoltaikanlage mit einem 20 kW Stromspeicher, die eine effiziente und umweltfreundliche Stromversorgung gewährleistet. Auch ein Notstromsystem ist vorhanden.
Wallbox: 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge, direkt auf dem Grundstück installiert.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Kaminanschluss: Der Kaminanschluss ist wiederherstellbar und kann für behagliche Abende genutzt werden.
Dachfenster: Alle Dachfenster wurden im Zuge der Sanierung 2024 erneuert.
Separate Eingänge: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus ist.
Eine große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann.
Garage und Stellplätze: Neben der Garage stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
               

                Das Zweifamilienhaus liegt in Pfedelbach-Schuppach, einem idyllischen und ruhigen Ortsteil von Pfedelbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit aus und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage bietet die Immobilie eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Entfernungen:
Schwäbisch Hall: ca. 10 km
Öhringen: ca. 15 km
Die Nähe zu diesen Städten garantiert eine hervorragende Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: i.fulton@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München