Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus in Schmidtheim, einer idyllischen Ortschaft in der Eifel, vereint ländliche Ruhe mit funktionalem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 122 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 100 Quadratmetern bietet diese Immobilie Raum für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Die Küche überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und bietet genügend Platz für Hobbyköche. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer. 

Das Grundstück mit einer Größe von 1.400 Quadratmetern ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Spielfläche für Kinder, als Ort für entspannte Grillabende oder als Gartenparadies für Pflanzenliebhaber – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. 

Die Lage in Schmidtheim besticht durch ihre Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, und der Nationalpark Eifel liegt nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, und die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell größere Städte wie Köln oder Aachen erreichen können.

Mit einem Kaufpreis von 169.000 Euro ist dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim in traumhafter Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                • Großes und ebenes Grundstück
• drei Schlafzimmer plus Arbeitszimmer
• Badezimmer und separates Gäste-WC
• voll unterkellert
• großer, heller Wintergarten
• 1fach verglaste Fenster
• Flutobjekt aus 2021 und 2025 - lediglich klares Wasser im Kellerbereich welches eigenständig abgeflossen ist
• Garage 
• Stellplätze
• großer Speicher
• ruhige Lage
               

                Schmidtheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Schmidtheim mit Schienenanbindung Richtung  Köln und Trier. Dieser wird voraussichtlich 2024/2025 wieder in Betrieb genommen.
Die Autobahn A 1 ist über die B 51 in 10 Kilometer Entfernung erreichbar.
Die Angebote der Grundversorgung sind im Ort oder schnell im Nachbarort Dahlem oder Blankenheim erreichbar.
In Schmidtheim befindet sich ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Dahlem oder Blankenheim.
Schmidtheim liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer entfernt von dem Kurort Stadtkyll und dem Kronenburger See.Selbst unser Nachbarland Belgien mit den Ardennen oder das nahegelegene Wintersportgebiet Schwarzer Mann / Weisser Stein ist nur wenige Minuten entfernt. In Schmidtheim selbst finden Sie den Generationenpark mit dem Barfußpfad, der alle Generationen ansprechen und zum Entspannen einladen soll.
                

                Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. 
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft  Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her.