Ihr Traum vom Familienglück auf großem Grundstück – mit Potenzial für mehr

Willkommen in diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Ein- bis Zweifamilienhaus! Auf einem beeindruckend großen Grundstück vereinen sich hier Harmonie, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Familie.

Das Highlight: Ein traumhaftes, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Gesamtfläche von 1.132qm, die drei Flurstücke umfasst, bietet es nicht nur ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben, sondern auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung im unteren Bereich (laut Auskunft des Baurechtsamts Plüderhausen). Ein separates Zufahrtsgrundstück steht hierfür ebenfalls bereit.

Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber – ob zum Entspannen, Gärtnern oder geselligem Beisammensein an lauen Sommerabenden. Genießen Sie den Duft von Obstbäumen und die Freiheit, Gemüse selbst anzubauen.

Das Haus – durchdacht und vielseitig:
Das ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante Gebäude überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und ein einladender Eingangsbereich.
Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, eine weitere Bad-/Küchenoption und ein separates WC – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder heranwachsende Kinder.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller mit seitlichem Ausgang sowie einen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Die angrenzende Garage mit Hinterausgang und großer Terrasse rundet das Angebot perfekt ab.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur begeistern. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen für Generationen geschaffen werden.
            

                Das Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in einigen Bereichen noch dem Stil seines Baujahres. Im Laufe der Zeit wurden bereits erste Modernisierungen vorgenommen, darunter:

Bäder: Teilweise erneuert, um mehr Komfort zu bieten.
Küche: Modernisiert und funktional gestaltet.
Parkettböden: Teilweise aufgearbeitet, um den Charme des Hauses zu erhalten.

Für eine umfassende Anpassung an moderne Wohnstandards sind jedoch weitergehende Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Diese bieten dem Käufer die Möglichkeit, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und dabei den Charakter des Hauses mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden.
               

                Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, eingebettet in eine attraktive Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. 
Die Mörikestraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die eine harmonische Umgebung schätzen.

Das idyllische Plüderhausen selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rande des Schwäbischen Waldes. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und der Schönheit der Natur. Wander- und Radwege sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (nur wenige Minuten entfernt), Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung. Vom Standort aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Der Bahnhof Plüderhausen mit Anbindung an die Remstalbahn und insbesondere auch einer direkten Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof liegt in angenehmer Nähe, und die Bundesstraße 29 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Gmünd.

Zusätzlich punktet die Umgebung mit einem aktiven Vereinsleben und einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten – von Sportangeboten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Lassen Sie sich von dieser Lage überzeugen, die durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität besticht! Hier können Sie Ihr neues Zuhause gestalten und den Charme Plüderhausens in vollen Zügen genießen.