Die Villa ist Baujahr 1911, wurde im Krieg bi auf en Keller zerstört und 1950 wieder aufgebaut
Sie steht im hellen Teil von Kitzeberg in einer sehr ruhigen, schönen Straße mit altem Baumbestand und ähnlichen Häusern.
In den großen Garten gelangt man über mehrere Ausgänge:
- EG (Hochparterre):
- Eingangstür
- Küchentür NEU
- Zimmer vorn
- Zimmer hinten NEU
- Balkon hinten NEU (Wendeltreppe)
- Kellergeschoss: hinten ebenerdig
Balkonzugänge im an drei Seiten:
- im EG vom Flur
- im EG von einem der Zimmer (seitlich)
- vom Garten über eine Rampe (seitlich)
- I. OG: kleiner Ost-Balkon am gr. Zimmer
EG : 4 Zi., offene Küche + Bad
OG : 4 Zi. eins davon ehem. Küche + Bad
DachG: 2 Räume, offene Küche + Bad
Keller : 3 Räume, Waschküche + Heizungs-
raum
Deckenhöhen:
Hochparterre ca. 2,5 m
I. OG ca. 2,45 m
DachG ca. 2,34 m
Keller ca. 2,45 m
FREI // großes, helles Haus Nähe Strand & Golfplatz // viel modernisiert: gr. Balkon/Fenster/Dach
24226 Heikendorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 152,67 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.844 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.190.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 5.000 € |
| Provision |
1,19 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer Wir haben mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Verkaufsauftrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 246,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
246,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG/Hochparterre:
großer Wohn-/Essbereich mit
Einbauküche und Gartenzugang,
3 weitere Zimmer, NEU breiter
Balkon an zwei Seiten mit Gar-
tenzugang, Wannenbad (älter),
Flur mit Treppe zu OG und Keller
OG : 5 Zimmer, eins davon mit Balkon,
in einem Zimmer gibt es Küchen-
anschlüsse, Wannenbad (älter)
Keller : hohe Decken, hinten ebenerdig
mit Gartenzugang, Waschküche,
Heizungsraum, 2 Räume
Dach : NEU, 2 Räume, Küchenzeile,
Duschbad (älter)
Garten : Rasen, Baumhaus, blickdicht ein-
gewachsen, 4 Gartenzugänge
Böden : Parkett und Dielen aufgearbeitet,
Bäder u. Küchen gefliest, Teppich
Fenster: NEU Holzfenster, außen grüner
Rahmen/vorn weiße Sprossen,
Kirschlasur innen, Kunststoffen-
ster im Kellergeschoss
Elektrik: Verteilung NEU, Leitungen z. T. NEU
Wände : außen Latexfarbe entfernt, NEU
gestrichen mit zur Bausubstanz
passenderer Farbe, Gartenseite
bislang nur neu verputzt
Außen : Zufahrt gemeinsam mit Nachbar
Garage
größere Instandhaltungen
» 2021 - I. OG breiter Balkon an 2 Seiten
Außenwände Putz und Anstrich
» 2020 - Holzfenster, Balkon-/Terrassen-
türen, kleine Treppe vorn
Dach inkl. Dämmung
Heizungsrohre unter Putz gelegt
Malerarbeiten innen komplett
Platten-Wandheizkörper
» 2019 - Parkett/Dielen Schleifen + Wachs
Elektro: Verteilung, div. Leitungen
» 2018 - Einbauküche mit Kochinsel
Lage
In der Nähe des Hauses befinden sich die Badestellen Kitzeberg, Mönkeberg und der Strand Hasselfelde. Mönkeberg und Heikendorf haben zudem Segelhäfen.
Im Umfeld liegen Cafés und Restaurants. Das hübsche Strandrestaurant „Kiek ut“ (Bilder rechts) ist nur ca. 150 m entfernt am Ende des Schönkamp.
Von hier hat man einen sehr guten Blick auf die Kieler Förde mit den großen Schiffen und die gegenüber liegende Einfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal. Das Ostufer in ist beliebt wegen der Abendsonne und der Sonnenuntergänge.
Zur anderen Seite teilt der Schönkamp, nur etwa 150 m entfernt, den alten Teil des ältesten Golfclubs Deutschlands. Hier findet sich der schöne, hügelige, alte Teil der ursprünglich nur neun Löchern aus 1902, eingebettet in ein malerisches Waldgebiet. Der Golfclub Kitzeberg hat inzwischen 18 Löcher. Alter und neuer Teil sind verbunden durch eine Brücke über die Zufahrtsstraße. Auf der anderen Straßenseite liegen die neueren Löcher sowie das Clubheim samt Restaurant Wildgarten mit großer Terrasse.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote auf der Homepage:
www.HELDT.immo
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Adresse
24226 Heikendorf
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