Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer zentralen, familienfreundlichen Lage. Ob Sie mit der Familie einziehen oder zusätzlich eine Einliegerwohnung vermieten möchten – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

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Das großzügige Haus bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Keller ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.


Obergeschoss:

5 Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafräume für eine Familie
Küche: komplett renoviert (2012), moderne Einbauküche und neue Wasserinstallation
Bad: 2002 umfassend modernisiert


Erdgeschoss:

Großzügige Hobbyräume, die derzeit vielseitig genutzt werden
Potenzial für eine Einliegerwohnung: Eigener Eingang vorhanden
Direkter Zugang zur Garage, die sowohl als Abstellraum als auch als Parkplatz dient


Keller:

Isoliert und trocken, bietet viel Stauraum
Abwasserleitungen wurden 2009 erneuert


Außenbereich:

Gepflegter Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet
2020: teilweise neue Pflastersteine und Außenfliesen, die den Außenbereich aufwerten
2009: Styropor-Fassadendämmung sorgt für Energieeffizienz

            

                Renovierungen und Investitionen
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten:

2002: Obergeschoss renoviert, inkl. neuem Badezimmer
2012: Küche komplett modernisiert inkl. Wasserinstallation
2009: Fassadendämmung, Kellerisolierung und neue Abwasserleitungen
2002: Neues Dach
2015: Erneuerung der Straße sowie der dortigen Wasser- und Stromleitungen
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit Grünflächen und Freizeitangeboten.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
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