Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 238 m² viel Platz für Familien oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und das ganze Jahr über für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Das Haus überzeugt durch seine hellen, großzügigen Räume und befindet sich in einer ruhigen Lage. Es wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Details zu den durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ein Zuhause, das durch seine Kombination aus Raum, Licht und Lage begeistert – überzeugen Sie sich selbst!

Schauen Sie sich gerne das dazugehörige Video des Hauses an und folgen Sie uns auf Instagram, um keine neuen Immobilien mehr zu verpassen!

https://www.instagram.com/reel/DC3zcR1K8lZ/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
            

                Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gasheizung sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster, die 2015 eingebaut wurden und für optimalen Wärme- und Schallschutz sorgen. Im Dachgeschoss wurden Holzfenster verbaut.

Effiziente Wärmequelle
Der hochwertige Kachelofen sorgt für eine gleichmäßige und langanhaltende Wärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt – ideal für kalte Wintertage.

Garage und Parkplätze: Neben einer geräumigen Garage stehen Ihnen zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus und vor der Garage zur Verfügung (nicht im Grundriss eingezeichnet).

Kellergeschoss: Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Wasseranschluss, der eine spätere Nutzung als Einliegerwohnung ermöglicht.

Hobbyraum: Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut. 

Wintergarten: Der Wintergarten aus dem Jahr 2009 bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.

Im Kaufpreis enthalten sind praktische Einbauschränke im Erd- und Dachgeschoss sowie eine hochwertige Einbauküche. Sie umfasst alle modernen Elektrogeräte wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank sowie ein Gaskochfeld. Der Neupreis der Küche betrug ca. 25.000 Euro.

Photovoltaikanlage: Die montierte Photovoltaikanlage erzielt eine Jahresleistung von 2,94 kWh (realistisch ca. 3,20 kWh, abhängig von der Witterung).

Speicher: Der Speicher ist weder auf den Fotos noch in den Grundrissen dargestellt, bietet jedoch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.