HOCHWERTIGES 3-FAMILIENHAUS MIT PRAXIS- UND BÜROFLÄCHE SOWIE GARAGENANLAGE UND KFZ-STELLPLÄTZEN IM INNENHOF
Baujahr ca. 1993
Grundstück ca. 450 m²
Wohnfläche ca. 276 m² (1.OG, 2.OG und DG)
Gewerbefläche ca. 164 m² (KG und EG)
Nutzfläche ca. 42 m² (KG)
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2002
Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
Massive und hochwertige Bauweise:
- Betonwände sowie Poroton- und KSL-Mauerwerk
- Stahlbetonvolldecken
- Hohe Geschossdecken
- Hohe Innentüren
- Naturstein-, Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbelag
- Fenster, Außentüren und Schiebeelemente aus Kunststoff und Aluminium
- Teilweise elektrische Rollläden vorhanden
- Natursteinfensterbänke innen
- Stahlbetontreppen und Podeste im Treppenhaus mit Natursteinbodenbelag
- Geländer und Handläufe aus Stahl
- Titanzinkdach mit Holzunterkonstruktion
Gepflasterter und begrünter Innenhof
Hochwertige Garagenanlage mit Hebebühnen für 6 PKWs
Zusätzlich 2 Außen-KFZ-Stellplätze vorhanden
HOCHWERTIGES 3-FAMILIENHAUS MIT PRAXIS- UND BÜROFLÄCHE SOWIE GARAGENANLAGE UND KFZ-STELLPLÄTZEN
67227 Frankenthal (Pfalz)
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 440 m2 |
| Nutzfläche | 42 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer |
| Mieteinnahmen | 3.902 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
125,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Untergeschoss:
Büro mit Lagerraum/Teeküche und Dusche mit WC, ca. 71 m²
Zusätzlich 3 Kellerräume und Waschküche, ca. 42 m² sowie Heizungsraum, Anschlussraum und Außentreppe in den Innenhof
Erdgeschoss:
Praxis mit Süd-Terrasse, ca. 93 m²:
3 Zimmer, Empfang, Diele/Flur, Miniküche, Toilette 1 und Toilette 2
1. Obergeschoss:
Wohnung mit grosser Süd-Terrasse, ca. 103 m²:
3 Zimmer, offene Küche, Diele/Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum
2. Obergeschoss:
Wohnung mit Süd-Balkon, ca. 88 m²:
3 Zimmer, offene Küche, Diele/Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnung mit Süd-Balkon, ca. 85 m²:
3 Zimmer, offene Küche, Flur, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
Lage
Frankenthal – City
Nähe Fußgängerzone
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage!
Sonstige Angaben
Kapitalanlage!
Komplett vermietet!
46.825 € Netto-Mieteinnahme pro Jahr!
Kaufpreis: 1.250.000,00 Euro
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz)
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Preis- und Lageinformationen
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