Dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus liegt in traumhafter Lage in Blaustein-Arnegg und grenzt direkt an den nahegelegenen Wald. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Gartenlaube oder Freisitz, Hochbeete/Gewächshaus für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 652 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 360.000 Euro.
            

                Das Haus wurde 1938 erbaut, 1971 wurde das Objekt um ca. 1/3, incl. Garage, erweitert. In den Folgejahren wurden die Fenster erneuert und das Haus wärmeisoliert.
Trotzdem ist zu anzumerken, dass das Haus weiterer Renovierungen bedarf.

Genießen Sie den Sommer entweder in der Gartenlaube oder im Freisitz. Der Garten hat eine Zufahrt über einen Waldweg.
Kinder können hier unbeschwert inmitten der Natur aufwachsen.

Die Wohnfläche beträgt, verteilt auf die beiden Geschosse, rund 160 qm (Balkone/Keller sind hierbei nicht berücksichtigt) Die Geschosshöhen betragen im Keller 2,40, Erdgeschoss 2,70 und im Obergeschoss 2,60 Meter. Die Treppe ist in den Wohnraum intrigiert was eine getrennte Nutzung von EG und OG erschwert.
Die Zimmeraufteilung können Sie in den beigefügten Plänen einsehen.


Im Dachboden, mit einer angenehmen Raumhöhe, befinden sich weitere Lagerflächen sowie ein Spielzimmer.


Renovierungsbedürftig sind sicherlich die Toiletten und Bäder sowie die Heizung.
Aktuell wird das Haus über die Kachelöfen und dem dazugehörigen Brenner im Keller (wahlweise mit Öl/Holz) geheizt. Zusätzlich sind  Nachtspeicheröfen installiert.
               

                Arnegg ist ein Teilort von Blaustein , gelegen  im Alb-Donau-Kreis sowie unweit von Ulm.  Ihr künftiges Domizil liegt am Rande der Schwäbischen Alb die ein tolles Umfeld für Wanderungen bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fernwanderradweg, hier gelangen Sie entlang des Flusses „Blau“ entweder Richtung Ulm oder Blaubeuren.
Das angrenzende Blaustein bietet ein großes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Handel, Banken, etc.. In unserem Teilort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule, ein Metzger sowie ein Bäcker und eine Bank.

Die  Industriegebiete „Donautal“ als auch den „Science Park“  in Ulm erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindungen an A7 und A8 sind ebenfalls sehr gut.