Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen im Jahr 1974 in Massivbauweise errichteten Flachbau. Das Haus ist vollunterkellert (incl. Garage), verfügt über eine große Wohn-Etage und unausgebauten Dachboden. Es gibt einen Wintergarten, welcher an das Haus gebaut ist (nicht in der Wohnfläche enthalten). Der Keller wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut und verfügt über eine Sauna. Das Grundstück ist gepflegt und schön angelegt. Zum Grundstück gehören zusätzlich noch ca. 250 m² gepachtete Fläche (30 € Jahrespacht - Stadt Lugau) Zwei Schuppen auf dem Grundstück bieten Abstellmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, einen für den Kaminanschluss und einen für die Gas-Heizung. BEREITS VORGENOMMENE SANIERUNGEN: 1993 Einbau Buderus Gasheizung 1990er Jahre FB-Heizung im Flur und Bad 1995 Sanierung Bad 1995 Fenster 2009 Wärmedämmung 2000er Jahr neuer Sicherungskasten Elektrik teilerneuert - Elektrik (Kupfer - Altbestand aus DDR- Zeiten)
Interessantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück
09385 Lugau/Erzgebirge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 100 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 500 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
245.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% Käuferprovision aus dem Kaufpreis incl. derzeit gültiger Mehrwertssteuer in Höhe von 19% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2009 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In der Hochparterre gelegenen Wohn-Etage erreicht man alle Räume vom zentralen Flur aus. Linkerhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Es folgen in Richtung Garten hin die Küche, ein Gäste-WC, das Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) und das Schlafzimmer. Rechts liegen ein größeres und ein kleineres Kinderzimmer (oder Büro). Die Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Über eine Massivholztreppe gelangt man in den Keller. Dort gibt es eine elektrisch betriebene Sauna, einen Kaminofen sowie ein kleines weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Räume wurden als Hobby- und Gästezimmer genutzt. Eine Werkstatt befindet sich ebenfalls im Keller. Vom Keller hat man Zugang zum Garten. Der Garten ist gepflegt und schön beflanzt. Es gibt eine Zisterne mit Hauswasserwerk.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentral in Lugau. Lugau bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die BAB 4 und BAB 72 erreicht man zeitnah. Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine gute Erreichbarkeit des Gymnasiums Stollberg sind vorhanden. Weiterhin gibt es Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Freibad. Der Kohlebahnradweg tangiert die Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der Palettipark und kleinere Läden wie in der Oberen Hauptstraße) laden zum Bummeln ein. Auch eine medizinische Versorgung ist geboten.
Sonstige Angaben
Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.
Adresse
09385 Lugau/Erzgebirge
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lugau/Erzgebirge